0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

QR-код этой страницы:

QR-код
офиса:

000000002 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты


000000002

000000002 Способы коммуникации: 000000002

000000002

Офис "пр. Просвещения, 33 - советы специалистов"

1

Запись скрыта, восстановить

Двухкомнатная вторичка 47 м² с изолированными комнатами: готовая квартира у метро

Предлагаем 2-комнатную квартиру 47,4 м² на 5-м этаже. Дом 1989 года постройки - отличная тепло- и звукоизоляция.

  • Планировка: изолированные комнаты (28 м²), кухня 7,7 м², раздельный санузел и застекленная лоджия. Окна выходят в тихий двор.
  • Состояние: выполнен косметический ремонт — можно заезжать сразу или сделать ремонт под свой вкус 
  • Локация: 12 минут пешком до метро. Район с полностью сложившейся инфраструктурой: школы, сады, вузы, фитнес-клубы и ТЦ
  • Преимущества: быстрый выход на сделку, юридическая чистота. Идеально для жизни семьи или как инвестиция под аренду.
звоните или пишите, записывайтесь на просмотр 
8185 13444
10
2

Запись скрыта, восстановить

Выгодная ипотека на новостройку — как получить ставку ниже рыночной

А вы знаете, что можно приобрести квартиру в новостройке не по стандартной ставки, от 17%, а ниже?
 
Да, такая возможность есть. 
 
На сегодняшний день есть уникальная возможность оформить ипотечный кредит под ставку 11.9% на весь срок кредита.

Рассмотрим пример
- стоимость квартиры 5.5 млн. руб.
- первоначальный взнос  20% - 1.1 млн. руб.
- сумма кредита 4.4 млн. руб.
- срок кредита 20 лет

При расчете суммы кредита под стандартную ставку 17%, ежемесячный платеж 64 500
А при расчёте под 11.9% - платеж  48 000

Экономия в месяц 16 500, а если смотреть на переплату за весь срок кредита, то она исчисляется миллионами.

‼️ ВАЖНО: по такой программе работают не все застройщики  и только определенные ЖК.
 
Хотите узнать больше о программе или рассчитать выгоду для вашей суммы? 
Пишите 
8240 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

ЖК «Окла» у Шуваловского парка и Суздальских озер: жилье в окружении леса

ЖК Окла находится в Приморском р-не Санкт-Петербурга, на границе с Выборгским районом. 
С трех сторон комплекс окружен лесом, рядом в шаговой доступности расположены Суздальские озера и Шуваловский парк, в 15 минутах езды на общественном транспорте ст. метро пр. Просвещения. Комплекс состоит из 9 домов- башень и 9 малоэтажных корпусов. В проекте предложено большое количество планировочных решений, на любой вкус от классических типов до европланировок. 
В состав ЖК , также входят 3 детских сада на 140 мест каждый и школа на 825 мест. Сама территория максимально благоустроенна : выполнено авторское озеленение придомовых пространств, проложены пешеходные дорожки, предусмотрены площадки для отдыха, спорта, детей. 
Три очереди комплекса сданы, в продаже на данный момент 4 очередь , состоящая из 4 корпусов со сроками сдачи 2 кв.2027 - 2 кв.2028.
8214 11281
10
2

Запись скрыта, восстановить

Купить готовую однокомнатную квартиру у метро Озерки и парка Сосновка

Предлагается к покупке небольшая, но светлая  однокомнатная квартира на Северном пр д 10 к 1, 2003г постройки.

Отличное сочетание комфорта, безопасности и развитой инфраструктуры — идеальный вариант для жизни или инвестиций! 

Преимущества локации: Транспортная доступность: 15 минут пешком до станции метро «Озерки»; удобные выезды на основные магистрали; остановки общественного транспорта в 3–5 минутах ходьбы. 

Зелёная зона рядом: парк «Сосновка» — идеальное место для прогулок, занятий спортом и отдыха на природе; благоустроенные зелёные дворы с ухоженными газонами и клумбами. видеонаблюдение; чистый подъезд и ухоженная придомовая территория; организованная парковка во дворе. 

Развитая инфраструктура: школы и детские сады в шаговой доступности; поликлиники, больницы и медицинские центры поблизости; сетевые магазины, супермаркеты и фермерские лавки рядом с домом; фитнес‑клубы, спортивные секции и бассейны в районе; кафе, рестораны и зоны отдыха для всей семьи. 

Дополнительные плюсы: разумная планировка (кухня и комнаты почти квадратной формы, что дает возможность рационально расставить мебель) надёжное ТСЖ с прозрачной системой оплаты коммунальных услуг; хорошая шумоизоляция; дом теплый; высокие потолки и продуманная планировка квартиры. 

Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду — спрос на жильё в этом районе стабильно высокий! 

Подходит под ипотеку. 

Один взрослый собственник. 

Полная стоимость в договоре. 

Никто не зарегистрирован. 


Быстрый выход на сделку.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/8023

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000001


8047 8023
10
2

Запись скрыта, восстановить

Купить 1-комнатную квартиру в Выборгском районе СПб рядом с метро

Хотите купить 1-квартиру в Выборгском районе Санкт-Петербурга, рядом с метро, лесопарком, озёрами, магазинами и поликлиникой?

Реклама квартиры пока не вышла на сайты.

Документы проверены.

Цена ниже рынка на 16%, потому что продаём быстро.

 

Звоните прямо сейчас, пока не ушло к первым покупателям

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15216

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000001

8245 15216
10
2

Запись скрыта, восстановить

Рассрочка или ипотека: что выгоднее при покупке квартиры в новостройке?

Некоторое время назад несколько наших клиентов приобрели квартиры в новостройке в рассрочку. При подборе вариантов рассрочек было предложено рассмотреть  и ипотеку. На тот период ещё была рабочая ипотечная программа под 8-10%. Но, клиент выбрал свой путь - рассрочка. 
Когда приходит время вносить очередной платеж, некоторые  сталкиваются с трудностями по оплате. В таких ситуациях стоит рассмотреть переход с рассрочки на ипотеку. Но не всегда получается это сделать. 

Почему я об этом говорю? При оформлении рассрочки важно учитывать: 
1. Рассрочка позволяет зафиксировать цену и распределить платежи только на 3-5 лет, до окончания строительства -  ипотеку можно оформить до 30 лет, при этом её можно досрочно погасить в любое удобное время. 

2. Цена при рассрочке обычно выше, чем при ипотеке. Необходимо сравнивать итоговую стоимость, а не только платежи.

3. Возможность перехода с рассрочки на ипотеку.  Некоторые застройщики могут ограничивать такое право, вводя дополнительные условия. 

4. Переуступка. Необходимо уточнять возможна ли продажа квартиры до полной выплаты рассрочки. Иногда на переуступку накладывают запрет.

Итог таков: при подписании договора с застройщиком, следует изучить все возможные варианты покупки и выбрать для себя наиболее оптимальный, чтобы потом не было сюрпризов. 

Нужна помощь в подборе объекта и оптимального способа оплаты? 
Нуужна помощь в подборе рассрочки или выгодной ипотечной программы? 
Обращайтесь! 
8224 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Запрет на сделки с недвижимостью из-за повестки в военкомат: почему Росреестр отказывает в регистрации

В нашем регионе появились случаи, когда Росреестр отказывал в регистрации сделок с недвижимостью. С чем это связано?
 
С апреля 2025 году вступили в силу новые ограничения для тех, кто не явился вовремя в военкомат.  Новые поправки говорят о том, что если гражданин на явился в военкомат без уважительной причины, ему запретят проводить сделки с недвижимостью. Такой гражданин не сможет провести любую сделку с недвижимостью (купля-продажа, дарение, обмен и т.д.),  а так же  не сможет получить потребительский кредит и даже ипотеку. 
 
Запрет на проведение сделок с недвижимостью установят через 20 дней с момента получения повестки - это срок в течении которого гражданин обязан явиться в военкомат. Запрет накладывается автоматически. 
 
В связи с этим, при покупке объекта недвижимости с использованием ипотечных средств, некоторые банки начинают вводить дополнительные меры - прямо на сделке, стали запрашивать выписку из Реестра повесток, как с заемщика, так и с продавца.  Проверяют всех лиц (М/Ж) с 18 лет и старше при наличии статуса военнообязанный (отметка в паспорте).

Если вы планируете продажу или покупку недвижимость, следует не только тщательно проверять документы и историю объекта, но и на статус участников сделки.

Остались вопросы, обращайтесь!
8166 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Новостройки Ломоносовского района: почему ЖК «Брусника в Новоселье» заслуживает внимания

Интересным на мой взгляд объектом в Ломоносовском районе Ленинградской области на сегодняшний день является ЖК "Брусника Новоселье". 
Сам ЖК представляет собой квартальную застройку на 7 кирпично-монолитных корпусов разной этажности от 5 до 12.  Архитектура комплекса сочетает лаконичные формы и светлую штукатурную отделку фасадов, все дома оснащены грузовыми лифтами.

Покупателю доступны студии, а также квартиры с 1-3 комнатами и площадью от 27 до 98 кв. метров. Внутренний двор выполнен в концепции сада и закрыт от машин.  Проект расположен в п. Новоселье, поэтому вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. 

Квартиры сдаются с под чистовой отделкой.  Цены ориентированны на покупателя среднего достатка.
8086 11281
10
2

Запись скрыта, восстановить

Купить готовый дом СНТ «Строганово» Гатчинский район: мебель, техника, печь-камин

Этот дом строился с душой и любовью, вы заедите и станете полноценными хозяевами уже в первый день! 

Если вы мечтаете отдохнуть от городской суеты и жить среди спокойствия и природы, ваша мечта исполнена! Этот дом - ваш простор, ведь, согласитесь, на 103 м² есть где разгуляться! Он стоит на угловом, ровном и ухоженном участке (6 соток) с гриль-зоной. Как только откатные ворота откроются, вы проедете по вымощенному заезду и попадёте в ухоженное и полностью выкорчеванное пространство. На первом этаже есть кухня-гостиная, на которой можно и готовить, и с семьёй время проводить, и гостей принимать, и детям помогать с уроками - словом, многофункциональное помещение. На этаже также есть печь-камин, что согреет ваше сердце в холодные вечера, совмещенный санузел. Главная изюминка этажа - собственная сауна, из которой вам не придётся выбегать на холодную улицу, нужно будет лишь пройти по комфортному предбаннику в душевую. После душа вы можете выйти на открытую террасу с чашечкой кофе, насладиться звуками природы, а после этого пройти в гараж, оборудованный под мастерскую, и заняться делом, которое приносит вашей душе радость. 

Кстати, приятный бонус: всё, что вы видите на фото, остаётся вам, включая мебель и технику. Коммуникации: свет — выделено 7 кВт, хватит на обогрев, технику и сауну, вода — своя скважина, вода есть всегда, без сбоев, канализация — септик установлен, работает исправно, плита — работает от газового баллона (баллон можно легко менять), отопление двойное:
1. Электрические батареи — поддерживают температуру, когда вас нет или для экономии.
2. Дровяная печь — для тех, кто любит по-настоящему тёплый дом и уют.

Если для вас важно не только жить на природе, но и быстро доехать до города, то транспортная доступность здесь лучше некуда: до ж/д станции "Строгановой" нужно идти пешком 5–7 минут спокойным шагом, а электричка довозит до города за 40–50 минут https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/136820300

Звоните для уточнения вопросов. Пусть в этом доме начнётся новая история - ваша. 
8203 14116
10
2

Запись скрыта, восстановить

Купить участок в Токсово у воды

Мечтаете о доме рядом с собственной береговой линией? 

Тогда этот участок идеально подходит вам! 25 соток - это ваша земля, расположенная в престижном и экологичном районе Токсово. Участок расположен на одной из самых высоких точек района - ваша земля будет сухой и ровной, а главное - готовой к вашим идеям. Рельеф позволяет создать уникальный разноуровневый ландшафт, а прямоугольная форма облегчит планировку. Земля под ИЖС, категория — земли населенных пунктов. 

Что с удобствами: электричество 15 кВт по границе, возможен газ, дороги позволяют подъезжать сюда круглогодично в любую погоду. Если вы не хотите морочить себе голову, то у вот вам прекрасная новость: у нас есть собственная бригада строителей, которая готова приступить к работам уже сегодня, дабы ваши мечты исполнялись быстрее. 

Провести быструю выкорчевку участка? Выполнить? Ландшафтные работы? Построить дом «под ключ»? Всё это не проблема для нас! Это редкое предложение: место у воды в статусном районе, готовое к немедленному строительству, с прозрачными условиями и спокойной, безопасной атмосферой. Уверена, как только вы придете и вдохнёте свежий воздух с озера, сразу влюбитесь в это место! https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/133167794

Звоните, всё покажем! 
8202 14116
10
2
000000002