ОСЗ, 850 м²

Готовый инвестиционный объект у моря | Сочи | Первая линияПродаётся действующий гостевой дом у моря с готовой инфраструктурой под доходный бизнес.Объект расположен в п. Нижняя Беранда (между Лоо и Лазаревским), до моря 3–5 минут пешком.Ключевое для инвестора • Первая береговая линия • 27 готовых номеров возможность увеличить фонд до 32 • Одновременное размещение до 125 гостей • Земля и дом в собственности • Формат: мини-гостиница / семейный отель / апарт-отель⸻Характеристики объекта • Земельный участок: 600 м² (собственность) • Общая площадь строений: 850 м² • Деревянная часть (вологодский брус): 447 м² • Капитальная часть: 403 м² • Просторная столовая (≈80 посадочных мест) • Большой открытый бассейн • Ухоженная территория, зоны отдыха⸻Номерной фонд • Все номера с удобствами:душ, туалет, кондиционер, ТВ, холодильник • Планировка позволяет: • работать с турагентствами • принимать группы • запускать формат полупансиона⸻Коммуникации • Электричество: 25 кВт, 3 фазы • Центральный газ • Центральная вода • Септик • Объект полностью функционирует и готов к сезону⸻Экономика (по факту рынка) • Формат курортной недвижимости с высокой сезонной загрузкой • Основная выручка: май–октябрь • Возможность увеличения дохода за счёт: • увеличения номерного фонда • апгрейда сервиса • активного онлайн-продвижения • Подходит как: • активный бизнес • пассивная инвестиция с управляющей компаниейФинансовые показатели и расчёты — при личном общении.⸻Юридически • Земля в собственности более 5 лет (без налога) • Дом оформлен, кадастровый номер есть • Без обременений • Сделка прозрачная⸻Почему объект редкий • Первая линия у моря • Большая площадь • Готовый номерной фонд • Возможность масштабирования • Таких объектов в продаже единицы Звоните. Объект для инвестора, понимающего ценность курортной недвижимости.