0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Статистика просмотров:
35

ОСЗ, 850 м²

Объект № 7-28267

Размещен: 02.02.2026

Краснодарский край, Сочи г, Главная (Лазаревский р-н) ул, д. 31

Цена: 55 000 000 ₽

64 706 ₽/м²

850м²

Площадь общая

-

Электричество

1 / 3

Этаж

-

Год постройки
Готовый инвестиционный объект у моря | Сочи | Первая линия
Продаётся действующий гостевой дом у моря с готовой инфраструктурой под доходный бизнес.
Объект расположен в п. Нижняя Беранда (между Лоо и Лазаревским), до моря 3–5 минут пешком.
Ключевое для инвестора
• Первая береговая линия
• 27 готовых номеров возможность увеличить фонд до 32
• Одновременное размещение до 125 гостей
• Земля и дом в собственности
• Формат: мини-гостиница / семейный отель / апарт-отель
Характеристики объекта
• Земельный участок: 600 м² (собственность)
• Общая площадь строений: 850 м²
• Деревянная часть (вологодский брус): 447 м²
• Капитальная часть: 403 м²
• Просторная столовая (≈80 посадочных мест)
• Большой открытый бассейн
• Ухоженная территория, зоны отдыха
Номерной фонд
• Все номера с удобствами:
душ, туалет, кондиционер, ТВ, холодильник
• Планировка позволяет:
• работать с турагентствами
• принимать группы
• запускать формат полупансиона
Коммуникации
• Электричество: 25 кВт, 3 фазы
• Центральный газ
• Центральная вода
• Септик
• Объект полностью функционирует и готов к сезону
Экономика (по факту рынка)
• Формат курортной недвижимости с высокой сезонной загрузкой
• Основная выручка: май–октябрь
• Возможность увеличения дохода за счёт:
• увеличения номерного фонда
• апгрейда сервиса
• активного онлайн-продвижения
• Подходит как:
• активный бизнес
• пассивная инвестиция с управляющей компанией
Финансовые показатели и расчёты — при личном общении.
Юридически
• Земля в собственности более 5 лет (без налога)
• Дом оформлен, кадастровый номер есть
• Без обременений
• Сделка прозрачная
Почему объект редкий
• Первая линия у моря
• Большая площадь
• Готовый номерной фонд
• Возможность масштабирования
• Таких объектов в продаже единицы
Звоните. Объект для инвестора, понимающего ценность курортной недвижимости.
14080 +7 9219401950

Ваш агент:
Аматуни Марк

14080

14080

7-28267
загрузка...

Похожие предложения