Продано: Земельный участок, 0 га

Земельный участок, кадастровый номер 47:07:0000000:91052, адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, земли САОЗТ "Племенной завод "ПРИНЕВСКОЕ", земли населенных пунктов, площадью 4 ГА. На данный момент земельный участок находится в категории для деловой застройки, для многоквартирной застройки, для среднеэтажной застройки. Существует несколько вариант сотрудничества: 1. Продажа земельного участка за 97 млн. руб. Возможен торг. 2. Участие в качестве соинвестора в составе ЖСК. Существует договоренность со строительной компанией (работает на рынке с 1993 г.) о строительстве многоквартирного дома на земельном участке. Есть договоренность с продавцом о продаже земельного участка инвесторам через ЖСК. Часть средств будет оплачено продавцу помещениями, которые будут возведены на земельном участке как дополнительная гарантия интересов инвесторов. Расходы по строительству строительная организация берет полностью на себя. Получение разрешительных документов берет на себя собственник земельного участка и строительная организация. Денежные средства, привлеченные в строительство, будут защищены, что гарантируется страхованием ответственности застройщика и ЖСК. Планируемый к постройке дом: 1.) коэффициент использования земельного участка 0,45. 2.) площадь здания 1800 кв.м., 8 этажей, общая площадь застройки - 14400 кв.м.3.) планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию – третий квартал 2020 года. Сумма инвестиций, необходимых для строительства, составляет 40 млн. рублей. Каждый инвестор получает в счет внесенных средств после сдачи дома в эксплуатацию помещения из расчета 45 000 руб. за квадратный метр. Денежные средства инвесторов будут застрахованы от рисков страховой компанией, а также нахождением на балансе ЖСК земельного участка. Размер участия инвестора составляет 1 300 000 – 1 700 000 рублей в расчете за одну квартиру, возможно использование материнского капитала."