Продано: Дом 117.5 м² на участке "ИЖС", 34.55 сот.

Уникальное предложение! Продается великолепная усадьба на берегу реки Паша. На земельном участке 34,5 сотки рaсположены: 1) жилой дом общей площадью 117,5 кв.м. из оцилиндрованного бревна;2) огромная мастерская 60 кв.м, отапливаемая, возможна реконструкция под гостевой дом; 3) эллинг (гараж-мастерская для лодок); 4) огород и теплица 40 кв. м с системой подогрева земли и подведённым водопроводом;5) сад с молодыми плодоносящими деревьями, орешник (лещина), сосны, дубы, каштаны. Всего более 120 деревьев;6) большой дровяник с запасом дров; 7) глубокий погреб, оборудованный для хранения урожая. От Санкт - Петербурга 170 км. по Мурманскому шоссе, далее 9 км. по лесной грунтовой дороге хорошего качества. Дом построен по современной технологии, из оцилиндрованного бревна, покрытого масловоском. На первом этаже расположены: кухня - гостиная с камином, 2 санузла с душевой кабиной, сауна, прихожая, котельная с твердотопливным котлом и разводкой отопления теплым воздухом по дому. Все полы первого этажа - теплые. Дополнительно установлены 3 тепловых насоса (автоматические отопители либо кондиционеры). На втором этаже расположены 4 комнаты, две из которых имеют живописный вид на реку. Возможно подключение спутникового ТВ и скоростного интернета. Мобильная связь ловит очень хорошо! Дом теплый, протапливается очень быстро благодаря комбинированным системам отопления (можно настроить дистанционное включение подогрева). Дом с пoлной внутренней отделкой и готов к круглогодичному проживанию (ПМЖ, прописка). Оборудована канализация и водопровод, вода из скважины 70 метров 2 колодца. Выполнена разводка поливочного водопровода из реки по всему участку. Наличие систем резервного электроснабжения и охранной сигнализации быстрого реагирования. Выделенная мощность 15 кВт. Участок выровнен и засеян газоном. Расположение дома в экологически чистом месте Волховского района делает его привлекательным для людей, заботящихся о своем здоровье. Вокруг густые леса, богатые ягодами и грибами, а река Паша - одна из самых чистых рек Ленинградской области, богата рыбой. Рыбалка возможна с выходом в Ладожское озеро! Для любителей охоты также есть возможность проведения досуга! Школа, детский сад, ФАП, почта, администрация, множество строительных и продуктово-хозяйственных магазинов находятся в п. Паша – административном центре поселения.Круглогодичный подъезд к участку, дороги чистят поселковой администрацией. Супермаркет в 20 минутах езды от дома. Низкий земельный и имущественный налог. Все документы оформлены. Без обременений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Возможна покупка в ипотеку и с использованием любых сертификатов!