Дом 93.8 м² на участке "ИЖС", 12 сот.

Предлагается к продаже одноэтажный жилой дом 93.8кв.м 1960 года постройки на участке 12 соток в черте г. Выборг. Дом с большим потенциалом (крепкий, но требует ремонта и современного благоустройства)! Участок правильной ровный с живописным возвышением в глубине, что является его характерной индивидуальностью и раскрывает возможности для ландшафтного дизайна.Дом и участок в собственности (земли населённых пунктов под жилой дом).Кадастровый номер дома: 47:01:0101001:196 (идёт техническая процедура уточнения координат для отображения на публичной карте).Кадастровый номер участок: 47:01:0101001:159.*Дом из бетонных блоков, т.е. с большим запасом прочности и долговечности.*Фундамент – ленточный.*Крыша – шифер.*Окна по всему дому заменены на стеклопакеты.Все инженерные коммуникации функционируют:канализация – раздельная/двойная: «чёрные» стоки (туалет) идут отдельно, «серые» стоки (кухня, душ) отдельная магистраль.отопление – электрический котёл со ступенчатой регулировкой мощности до 9 кВТ (3/6/9 кВт).По всему дому чугунные радиаторы (сейчас теплоноситель – вода). В доме новая разводка – все трубы заменены на белый полипропилен.В качестве резервного отопления – твердотопливный котёл (дрова/уголь), как независимость от электричества.И винтажное украшение дома советской эпохи - круглые металлические печки в серебряной краске (требуют профилактической чистки для использования с дымоходом).водоснабжение – колодец с насосной станцией, горячее водоснабжение обеспечено электрическим накопительным водонагревателем Edisson ER 50 V (на 50 литров); вода питьевая.электричество – 5 кВт/двухфазное.5 кВт - текущий режим по договору. Уже оплачено технологическое присоединение на увеличение мощности до 15 кВт. Льготный тариф «день-ночь».Счётчик на столбе с автоматической передачей показаний. Электрощит заведён в дом.Эл.проводка полностью новая, заменена по всему дому.Расходы по платежам зависят от сезона, зимний максимум до 10 000р.Площадь кухни – 10,25 кв.м (плита газовая под газовый баллон), комнаты смежно-изолированные – 17,45 14,00 14,00 10,20 9,70 кв.м, прихожая – 9,50 кв.м, коридор – 4,50кв.м. Санузел раздельный. Две остеклённые веранды с двух сторон дома - два входа (функциональное удобство).Мебель частично остаётся.Дополнительные строения: металлический гараж, погреб и баня (требуют восстановления).Взрослый плодовый сад с ягодными кустарниками: яблони, слива, смородина, крыжовник.Регулярная транспортная доступность на городском автобусе по маршруту №12, остановки в 500 – 700 метрах.Возможна постоянная регистрация (городская прописка).Встречный вариант подобран. Два взрослых собственника.Полное юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки.Звоните, буду рада ответить на все интересующие вопросы.Покажем в удобное для Вас время по предварительной договорённости!