3-комнатная квартира 61 м², этаж 2/5

Продам рядом с Монрепо, но близко к городу! 61 м²: 2 комнаты столовая с выходом на уютную лоджию лоджию гардеробная.Локация мечты: квартира недалеко от города (вся инфраструктура рядом) и в пешей доступности от парка" Монрепо "— места, ради которого сюда едут туристы.Планировка 61 м² (по документам трёшка, по факту — эргономичная евродвушка):2 полноценные комнаты:— 17.2 м² — просторная гостиная или спальня— 10.4 м² — светлая вторая комната (детская/кабинет/гостевая)квартира выходит на две стороны ,что даёт прекрасную возможность проветривать квартиру.Кухня: 5.6 м²Главная «фишка» квартиры — третья комбинация помещений:Бывшая третья комната грамотно перепланирована:— Столовая (примыкает к кухне) — с выходом на утеплённую лоджию. Обедать, пить кофе и любоваться видом можно хоть круглый год.— Вторая половина — это просторный гардероб. Ваши вещи не занимают место в шкафах, всё разложено по полочкам.Плюсы гардеробной:· В комнатах нет громоздких шкафов — пространство кажется больше и светлее· Одежда, обувь, чемоданы, постельное бельё — всё в одном месте и под рукой· Утром вы собираетесь за 5 минут: зашёл, выбрал образ, вышелЛоджия (0.9 м²) — утеплена, с автоматическим обогревом (включается сам по температуре). Используется как:— продолжение столовой на тёплый сезон— мини-кабинет— зимний садПочему это выгодно:Нет проходных комнат и тесных коридоровДо города — близко, до парка "Монрепо" — ещё ближеГардеробная разгружает комнаты.Столовая с выходом на лоджию — это уровень комфорта выше обычной «трёшки»Идеально для: семьи с ребёнком / пары, где ценят порядок и пространство / тех, кто устал от тесных хрущёвок