3-комнатная квартира 61.4 м², этаж 2/9

Продается просторная 3-комнатная квартира для тех, кто устал от «проходных» комнат. Здесь каждый член семьи получит своё личное пространство.Планировка (ключевое для семьи):— 3 изолированные комнаты (12,7 / 10,3 / 18,8 м²). Можно работать, учить уроки и отдыхать, не мешая друг другу.— Кухня 8 м² — легко встанет угловой гарнитур и полноценный обеденный стол на 4 человек.— Большая прихожая с местом под шкаф-купе.— Раздельный санузел — экономит время в больших семьях. Сделан косметический ремонт.— Бонус: перед квартирой тамбур (за железной дверью) — храните велосипеды, коляски или инструменты.Главная фишка локации — парки ПРЯМО у дома:Ваша личная рекреационная зона — парки «Полюстровский», «Академика Сахарова», «Бестужевский» и «Пионерский» (10–15 мин пешком). Пруд, детские площадки, аллеи для прогулок.Инфраструктура для семьи (всё рядом):— Школы: №188, 180, 521, Гимназия №664 (5-10 минут).— Сады: №4,12,29,35,38.— Поликлиника— Магазины: Перекресток, Дикси, Магнит, Fix Price, Озон, ТЦ «Охта Молл».Транспорт:— Метро «Ладожская» — 30 мин пешком / 10 мин на транспорте.— Выезд на КАД и проспект Энергетиков за 5-10 мин (удобно добираться в центр и область).Парковка: свободная во дворе (дом не точечная застройка, плотность низкая).О квартире по факту:Дом 1968 г.п., серия 1ЛГ-606.Квартира 61,4 кв.м на 2 этаже. Светлая, тёплая, окна на восток. Недавно сделали капремонт фасадов и косметику в подъездах (ежедневная уборка). Полы — паркет, сантехника в порядке, санузел в кафеле.Документы и цена (оптимальная ставка):— 2 взрослых собственника, без обременений.— Собственность >5 лет.— Полная цена в договоре.— Ипотека, маткапитал — да.— Прямая продажа, быстрый выход на сделку.Звоните, отвечу на ваши вопросы и договоримся о просмотре.