1-комнатная квартира 41.4 м², этаж 2/3

1-91523 Представляем уникальную квартиру-трансформер площадью 41,4 м в аутентичном доме 1903 года постройки работы архитектора Петрова А.Г. (стиль эклектика). Это редкая возможность создать многоуровневое жилое пространство в самом романтическом квартале Петербурга!Планировочные преимущества:-Просторная кухня-гостиная 32 м с грамотным зонированием-Усиленная металлоконструкция антресоли с профессиональным расчетом нагрузок:нагрузка на швеллеры распределена в стены, на пол нет никакой нагрузки от металлоконструкцийВсе расчеты подтверждены техническими и кадастровыми инженерами-4 больших окна, создающие эффект дополнительного объема и наполняющие пространство воздухомИнфраструктурные преимущества (все в пешей доступности):* Театральная площадь и Мариинский театр* Никольский собор и Новая Голландия* Набережные Фонтанки и МойкиГотовность к ремонту:Все подготовительные работы завершены (коммуникации, фотофиксация разных стадий ремонта)Полы вскрыты, удален и вывезен вест строительный мусор, засыпан керамзитУзаконенная перепланировкадве экспертизы с заключениями о сохранности и хорошем состоянии балокИдеальная основа для дизайнерского ремонтаКачество кирпича позволяет убрать штукатурку и сделать лофт, кирпич обработан пескоструйным аппаратом (фото по запросу)Дополнительные бонусы:Самый зеленый двор в КоломнеГарантированная парковкаРеставрация парадной в конце 2025 годаЭто не просто жилье – это:- Арт-пространство для творческих натур- Инвестиция в престижный исторический район- Шанс создать интерьер мечты с нуляВаш идеальный старт:* Молодой семье – для первой совместной крепости* Творческой натуре – как мастерская с атмосферой* Инвестору – выгодное вложение в престижный районУникальный объект ждет своего взыскательного владельца! Любая форма оплаты! Звоните, договоримся о просмотре.P.S. Всего 41,4 м (площадь по полу, без учета второго этажа), но благодаря грамотной планировке, высоким потолкам 3,2 м и 4 окнам – это полноценное жилье премиум-класса в золотом треугольнике Петербурга.Итака. Работаем с 1993 года.