2-комнатная квартира 65 м², этаж 2/5

Продается отличная видовая 2-х комнатная квартира с огромной кухней-гостиной(14 кв. М) в 200 метрах от метро «Горьковская» с видом на Петропавловку и Александровский парк. Из окна можно смотреть салют по праздникам, виден шпиль Петропавловки(фото 4). Напротив в парке — торговый центр и киноцентр «Великан»(фото 17), планетарий, театр «Балтийский Дом», Ленинградский зоопарк, Мюзик-Холл, Ленфильм, супермаркеты, рестораны и кафе.Большая ванная с Окном во внутренний дворик. Газовая колонка. С\у — раздельный, можно сделать гостевой отдельно. Двойные двери.В советское время в квартире была изразцовая печь (демонтирована в 90-е годы), поэтому дымоходы на месте и.Можно восстановить Камин!Телефон стационарный есть. Интернет по закрытому тарифу 380руб. В месяц.Капремонт — сентябрь 2014 г.!Трубы поменяны на пластиковые по всему дому. Стеклопакеты. Заменены все коммуникации, радиаторы.Год постройки — 1904.Междуэтажные перекрытия — бетонные по металлическим балкам, подвальные — бетонные своды по металлическим балкам. Стены — кирпичные.Абсолютно отсутствует шум и пыль, поскольку дом находится в глубине двора, на большом расстоянии от не загруженного Исторического проспекта, по которому даже ходит дореволюционный экскурсионный трамвай!)).Лестница пологая, легкая, ухоженная и фотогеничная:))).Парадная закрыта, домофон, однородный социальный состав.Два парковочных машиноместа. При желании можно договориться о покупке каретника в доме (двухэтажный, на две машины, прямо под окном).В 300-х метрах — супермаркет «Перекресток».Есть возможность покупки смежной квартиры с целью объединения до дореволюционных размеров. Есть окно в ванной на другую сторону(с возможностью сделать второй(отдельный) вход для использования под офис или миниотель).Комнаты 18м и 15м, кухня-гостиная 14м, ванная 7м, две большие антресоли. Квартира приватизирована. В собственности с 1993 года. Один взрослый собственник. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся.Счётчик воды — поверен, следующая поверка — октябрь 2028 года. Электрический счётчик — поменян 29.04.2025.Газовая колонка и плита — проверены и сделана профилактика 27.04.2025.Прямая продажа.Без обременений.