1-комнатная квартира 41.4 м², этаж 2/3

Представляем уникальную квартиру-трансформер площадью 41,4 м² в аутентичном доме 1903 года постройки работы архитектора Петрова А.Г. (стиль эклектика). Это редкая возможность создать многоуровневое жилое пространство в самом романтическом квартале Петербурга! Планировочные преимущества:-Просторная кухня-гостиная 32 м² с грамотным зонированием -Усиленная металлоконструкция антресоли с профессиональным расчетом нагрузок: - нагрузка на швеллеры распределена в стены, на пол нет никакой нагрузки от металлоконструкций - Все расчеты подтверждены техническими и кадастровыми инженерами -4 больших окна, создающие эффект дополнительного объема и наполняющие пространство воздухом Инфраструктурные преимущества (все в пешей доступности):* Театральная площадь и Мариинский театр * Никольский собор и Новая Голландия * Набережные Фонтанки и Мойки Готовность к ремонту:✔ Все подготовительные работы завершены (коммуникации, фотофиксация разных стадий ремонта)✔ Полы вскрыты, удален и вывезен вест строительный мусор, засыпан керамзит✔ Узаконенная перепланировка ✔ две экспертизы с заключениями о сохранности и хорошем состоянии балок ✔ Идеальная основа для дизайнерского ремонта ✔ Качество кирпича позволяет убрать штукатурку и сделать лофт, кирпич обработан пескоструйным аппаратом (фото по запросу)Дополнительные бонусы: Самый зеленый двор в Коломне Гарантированная парковка Реставрация парадной в конце 2025 годаЭто не просто жилье – это:- Арт-пространство для творческих натур - Инвестиция в престижный исторический район - Шанс создать интерьер мечты с нуля Ваш идеальный старт: * Молодой семье – для первой совместной крепости * Творческой натуре – как мастерская с атмосферой * Инвестору – выгодное вложение в престижный район Уникальный объект ждет своего взыскательного владельца! Любая форма оплаты! Звоните, договоримся о просмотре. P.S. Всего 41,4 м², но благодаря грамотной планировке, высоким потолкам 3,2 м и 4 окнам – это полноценное жилье премиум-класса в золотом треугольнике Петербурга.