Сегодня, совместно с ипотечным брокером компании Лисовой Людмилой, хочу сделать небольшой анализ первичного и вторичного рынков жилья, т.к. есть запросы от клиентов - где купить квартиру лучше, на первичном рынке или вторичном?
В настоящее время разница в стоимости между первичкой и вторичкой составляет, примерно, до 20%, но не смотря на это, в новостройке, ещё можно приобрести квартиру в Санкт-Петербурге от 4 027 000 с отделкой, да может не большая, но зато отдельная.
На рынке вторичного жилья предложение превышает спрос. У клиентов при выборе объекта на вторичке, есть возможность договориться о скидке со стороной продавца, есть варианты для выбора, большое внимание покупатели уделяют тем квартирам, которые полностью укомплектованы (мебель, техника и т.д) и, конечно, объекты, которые не вызывают сомнений и вопросов по документам.
На первичном рынке нет такой возможности, но квартиры от застройщика интересны более низкими ставкам по ипотеке и разными вариантами рассрочек.
Минимальная ставка по ипотеке на сегодняшний день, составляет от 16.3%, без дополнительных комиссий и скрытых платежей. Конечно, при снижении ключевой ставки всегда есть возможность оформить рефинансирование ипотечного кредита, что позволит сэкономить на платежах. Информация по рефинансированию ипотечных кредитов здесь
https://itaka.spb.ru/posts/post/7898
На первичном рынке есть возможность оформить ипотеку по более низкой ставки.
Например:
* Субсидированние от застройщика - от 0,1% (акции с банками-партнёрами)
* Семейная ипотека - 6%, в некоторых случаях можно найти варианты от 3.5%. Но данный вариант подойдет не всем.
* Ипотека для IT -специалистов - 5%
В завершении можно сделать вывод, что на сегодняшний день есть возможность приобрести объект по привлекательной цене не только на вторичном рынке, но и в новостройке. Самое главное, чтобы вы смогли определиться с рынком недвижимости и возможностями, а все остальное мы возьмём на себя.
Вместе с вами мы:
* проанализируем рынок новостройки
* проведем переговоры с застройщиком
* подберём актуальные предложения с наиболее выгодными ипотечными ставками
* правильно подадим заявку на ипотеку
* проведем сделку вместе с вами
