Подготовка недвижимости к фотосессии и показам: главные ошибки продавцов
В истории про продажу дома в Ульяновке, см. статью https://itaka.spb.ru/posts/post/7124,
была затронула тема предпродажной подготовки объекта недвижимости. В этот раз разовьём её подробнее.
Мы уже поняли, что для оперативной продажи объекта недвижимости недостаточно просто проанализировать рынок и установить конкурентную цену. Важно правильно подготовить сам объект — именно от этого во многом зависит первое впечатление потенциального покупателя.
В Ульяновке самым важным этапом была подготовка пространства. Мы попросили продавцов по максимуму выкинуть старые ненужные вещи и забрать с собой личные, которые дороги памяти, а также провести генеральную уборку.
Дом и его территория стали выглядеть более ухоженными и чистыми, что позволило сделать качественные и привлекательные фото нашему агенту.
Важно: по фотографиям потенциальный покупатель сразу «примеряет» на себя интересующий объект – именно поэтому все этапы, описанные ранее очень важны! Беспорядок – вряд ли кому-то понравится, обильное количество личных вещей – не даёт представить себя живущим в этом помещении, плохие фото – не дают понять каково само пространство.
Ещё парочка советов:
- Если позволяет бюджет, можно добавить немного уюта с помощью нейтральных декоративных элементов: пледов, подушек, текстиля и небольших акцентов. Главное — не переусердствовать.
- Отдельное внимание стоит уделить освещению. Нужно проверить, работают ли все лампочки, заменить перегоревшие и по возможности использовать нейтральный цвет освещения. Дневной свет тоже должен беспроблемно попадать в помещение - объект должен выглядеть выигрышно в любое время суток.
Напомним, что Ульяновка «ушла» за месяц, а до этого продавцы самостоятельно пытались её продать целый ГОД! Всё благодаря целому комплексу проведённых нами работ, из которого предпродажная подготовка малая, но очень важная часть!
Помните, что каждая ситуация с продажей недвижимости – уникальна, советуем обращаться за помощью к профессионалам своего дела! Так Вы сэкономите себе и время, и нервы!
Ждём Вас на консультацию по Вашему объекту!
