Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Сотрудники / Козлова Наталия Александровна / советы специалиста

Способы коммуникации:

+7 (921) 3272936

4108

QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

4108 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты

Козлова Наталия Александровна - советы специалиста

6874 0 0

Козлова Наталия Александровна

30.05.2025

О договорах ренты кратко.

Договор пожизненной ренты (ДПР)

-если имущество передается бесплатно (между чужими людьми, то размер ренты не менее величины прожиточного минимума ( в Москве это 24 т.р.)+ примерно 30 т.р. Оформление нотариуса, но не забудьте про психиатрическое освидетельствование и справки из диспансеров.

ДПР для тех , кто не нуждается в уходе и желает получить единовременную выплату.

Договор пожизненного содержания с иждивением (ДПСИ)

-для тех, кто нуждается в уходе, а ДПСИ как раз и гарантирует этот уход, в отличие от ДПР.

6873 1 1

Козлова Наталия Александровна

20.05.2025

Напомню, что ДКП квартиры считается исполненным при условии:

1️⃣ зачисление денег в полном объёме на счет продавца

2️⃣ фактической передачи квартиры продавцом покупателю во владение ( что подтверждается подписанием АПП)

3️⃣ внесении в реестр записи о том, что собственник объекта теперь покупатель

6869 2 2

Козлова Наталия Александровна

20.05.2025

С 2021 года каждому нотариально удостоверенному документу, кроме заявлений, при внесении в Единую информационную систему нотариата присваивается персональный QR -код.

6868 3 3

Козлова Наталия Александровна

20.05.2025

Что делать в том случае, если участник сделки не может самостоятельно подписать договор на бумажном носителе?

Причины для этого могут быть разные:

- болезнь

- физический недостаток

- неграмотность

В этом случае документ от его имени должен подписать другой гражданин ( рукоприкладчик).

Сделать такую сделку можно двумя способами:

6839 4 4

Козлова Наталия Александровна

20.05.2025

При расчете налогов на доходы физлиц в 2025 году нужно учитывать многочисленные изменения. Это и новая прогрессивная шкала НДФЛ, которая предусматривает разные ставки налога в зависимости от источника дохода. Это и изменение понижающих коэффициентов в ряде регионов при продаже по цене ниже кадастровой стоимости. Это и изменение начала течения минимальных предельных сроков владения для некоторых случаев получения

6788 5 5

Козлова Наталия Александровна

15.05.2025

С 30 мая в РФ вступят в действия новые правила перевода средств. При упрощенной идентификации без открытия банковского счета пользователи смогут переводить не более 100 тысяч рублей, сообщила в беседе с агентством «Прайм» доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова.

ПО её словам, если сумма перевода превышает этот лимит, гражданам потребуется открыть банковский счет и пройти полную идентификацию личности.

6769 6 6

Козлова Наталия Александровна

07.05.2025

24 апреля вышло распоряжение N’1021-р. Теперь каждый владелец дачи, огорода или садового участка обязан »провести мероприятия по благоустройству».

Что это значит?

Удалить сорняки.

Выровнять землю.

Снять и правильно хранить плодородный слой

Уплотнить, рекультивировать, очистить, зафиксировать.

Если этого не сделаете-землю могут признать «неиспользуемой» или «захламлений».

Штраф. А потом-административка и изъятие «в интересах государства».

6720 7 7

Козлова Наталия Александровна

06.05.2025

Верховный суд разъяснил правила аренды комнат в многоквартирных домах.

Согласно новому разъяснению Верховного суда, для сдачи комнат в квартире с несколькими собственниками требуется согласие всех владельцев. Действия одного владельца без согласия другого нарушают его права

6677 8 8

Козлова Наталия Александровна

30.04.2025

Верховный суд защитил единственное жильё банкрота!

В деле о банкротстве гражданина-должника Суд отказал финансовому управляющему в признании договора займа с залогом квартиры, заключенного после признания должника банкротом, недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Финансовый управляющий не распоряжается единственным жильем, не вошедшим в конкурсную массу банкрота.

Как счел ВС, сделка, совершенная гражданином-банкротом в отношении этой недвижимости без участия финансового управляющего, не соответствует признакам ничтожной сделки в рамках п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве.

ВС подчеркнул , что у финансового управляющего отсутствует предусмотренное п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве право распоряжения единственным жильём должника при соответствии недвижимого имущества требованиям ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.

6675 9 9

Козлова Наталия Александровна

21.04.2025

Как делится кредит при разводе.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В силу пункта 1. См статьи 45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Взыскание обращается на общее имущество супругов, по общим обязательствам супругов, а так же по обязательствам одного из супругов если судом установлено, что все , полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. ( пункт 2 статьи 45 СК РФ).

Таким образом, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.