Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Сотрудники / Карелин Денис Юрьевич / советы специалиста

Способы коммуникации:

+7 (812) 740-70-40

15385

QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

15385 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты

Карелин Денис Юрьевич - советы специалиста

онлайн

6464 0 0

Карелин Денис Юрьевич

Как выбрать идеальную квартиру в Санкт-Петербурге?

Как выбрать идеальную квартиру для жизни?

Выбор квартиры-это очень важно, что бы она подходила вам по всем параметрам. Нужно что бы в дальнейшем вы не пожалели о покупке.

Расскажу о самых главных критериях.

Локация! Центр или окраина??? Близость к работе, школам, магазинам, метро. Это самый важный фактор. Никто не хочет вставать за 3 часа, чтобы успеть вовремя на работу или доставить ребенка в школу?

Вид из окна. Хотите по утрам выходить на балкон с чашечкой кофе или чая, смотря на природу, лес или же наоборот на автостраду или соседний дом, махая соседу рукой?

Перед покупкой советую прогуляться по району в разное время суток, поверьте это того стоит.

Планировка. Куда выходят окна??? На солнечную сторону или темную? Евродвушка или полноценная двухкомнатная квартира?

Этаж. Первый или последний? С последнего хорошие закаты, сам наблюдал. Первый, с одной стороны удобно. Ни лифта, ни проблем с загрузкой мебели или тяжелых предметов. С другой стороны, гуляющие пары могут посматривать в окна из за интереса.

Вторичка или новостройка? Современные технологии и планировки или старый фонд с толстыми стенами и высокими потолками?

Идеальной квартиры не существует! Но можно найти именно ту, которая подойдёт ВАМ!!!

А что для вас главное в выборе квартиры???

ПИШИТЕ В КОМПЕНАРИЯХ.

читать запись полностью

6412 1 1

Карелин Денис Юрьевич

Семейную ипотеку распространили на вторичку.

Да это так! Теперь с первого апреля будет можно купить квартиру на вторичном рынке. Хорошо это или плохо?

Для семей с детьми это хорошо. Ведь это новая возможность приобрести жильё. Это начали вводить из за того, что спрос на вторичное жильё ухудшился и в принципе семейкой нельзя воспользоваться на покупку вторички.

Для рынка вторичнорй недвижимости это не очень хорошо, так как спрос у нас рождает предложение, а значит квартиры на рынке будут дорожать. А сейчас квартиры на первичном та рынке не дешевеют, а ещё и вторичка поползёт вверх.

Поэтому успейте преобрести недвижимость во время, особенно это относится к тем, кто не подходит под семейную ипотеку, и к тем, кто хочет сэкономить на покупке квартиры.

Ждём изменений!

А также, ЗА ПРЕОБРЕТЕНИЕМ КВАРТИРЫ И ПОМОЩЬЮ В ПРОДАЖЕ, ПИШИТЕ МНЕ ПЕРЕЙДЯ ПО ССЫЛКЕ НИЖЕ!

Консультация: https://vk.com/dkarelin1993

Покупка и продажа недвижимости: https://vk.com/dkarelin1993

читать запись полностью

6373 2 2

Карелин Денис Юрьевич

Что купить? Загородный дом или квартиру в многоквартирном доме?

Многие стоят перед выбором, купить загородный дом или купить квартиру в многоквартирном доме?

Рассмотрим оба варианта.

Квартира в многоквартирном доме, чем хороша? Всё в шаговой доступности. Парки магазины, детские школы, сады, тоесть если правильно выбрать район для проживания, то можно передвигаться на своих двоих. Обслуживанием дома занимается управляющая компания, если есть проблемы с водой, канализацией, звонишь в управляшку и они решат вопрос. Электричество центральное, вода центральная.

Загородный дом. От дома в школы нужно добираться на автомобиле. Есть коттеджные посёлки, которые уже с хорошей инфраструктурой, но большинство не такие. Поэтому авто. Вода проводится своими силами, электричество подключается своими силами. Если конечно не покупаете уже всё готовое. Если продумать всё с самого начала, то можно неплохо сэкономить в итоге! Что касается отопления? В основном это дрова, печи, камины, многие делают тёплые полы и греются с помощью них. Газовые водонагреватели или электрические водонагреватели. Каждому по вкусу.

Нужно не забывать, что обслуживанием дома каждый занимается сам, ремонтами и поломками. Капитальным ремонтом многоквартирных домов занимается управляющая компания. Будет ли сделан ремонт в многоквартирном доме на совесть, это отдельный вопрос. Что касается ремонта загородного вашего дома, это уже зависит только от вас, где все решения по ремонту принимаете только вы.

К какому варианту склонились? Что больше по вкусу? Квартира или загородный дом?

Делитесь своим мнением.

По вопросам недвижимости, пишите: https://vk.com/dkarelin1993

читать запись полностью

6345 3 3

Карелин Денис Юрьевич

Какой участок выбрать для покупки?

Весна! Уже на улице слышно пение птиц. Скоро все мы все поедем на дачи и на огороды. Хорошо у кого уже есть земельный участок, загородный дом или огород, а что делать тем у кого нету???

В этом посте мы и разберёмся с вами какой участок выбрать для себя и на что нужно обращать внимание при выборе?

Существует множество участков. Прямоугольные, квадратные, круглые, ромбом, да такие разные по перепаду, какие только я не видел, тупиковые, проездные. Этот выбор уже на ваше предпочтение, есть разница, напишу об этом позже.

Так на что же нужно обратить внимание при выборе участка?

1. Смотрите подъезд к участку. Он должен хороший и чистится в зимний период времени.

2. Возможность подключить электричество. Унайте, есть ли поблизости подстанция, если снт, то может ли оно выделить вам электричество.

3. Вода. Тоже главный такой момент- это вода! Если рядом есть постройки и дачи, узнайте как они подключили воду? Скважина, колодец или насос с соседом на двоих.

4. И самое главное это проверяйте документы! В своей практике я видел такие участки, которые накладывались друг на дружку. Это проблема, дело доходит до суда, поднимаюся все ранее документы и поехали.

Вот несколько главных советов по выбору участка.

Выбирайте участок правильно или обращайтесь к специалистам.

Обращение: +7900-651-88-94

Соц сеть: https://vk.com/dkarelin1993

читать запись полностью

6282 4 4

Карелин Денис Юрьевич

Рассрочки от застройщика.

В нынешнее время самое популярное направление- это рассрочки от застройщика. Квартиру купить могут не многие, не все подходят под семейную ипотеку и к сожалению не у всех есть материнский капитал.

И на помощь приходит рассрочка! Многие не знают, что это такое. Довольно таки новенький инструмент. Поэтому расскажу немного о нём, а если кому будет интересно более подробная информация, вышли лично. Только дайте мне знать!

Короче говоря, рассрочка это оплата стоимости квартиры в несколько этапов.

Первоначальный взнос составляет от 10% до 80% остальное выплачивается частями- период и продолжительность выплат зависит от условий рассрочки. Условия рассрочки может сильно отличаться у разных застройщиков. Поэтому сначала нужно понимать в каком районе вы хотите приобрести квартиру и от этого уже плясать дальше. Так же некотрые рассрочки есть без первоначального

-Рассрочка обычно предоставляется на период строительства в районе четырёх лет.

- Чаще всего рассрочка беспроцентная.

- Для получения понадобится паспорт.

Рассрочка вместо ипотеки хороша за счёт отсутствия процентов и дополнительных расходов.

Выбирай квартиру район и я подскажу тебе какие рассрочки сейчас действуют.

читать запись полностью

6253 5 5

Карелин Денис Юрьевич

Купите земельный участок площадью 200 соток с/х назначения в живописном Выборгском районе Ленинградской области!

Предлагаем к покупке участок в Выборгском районе ЛО, заросший смешанными деревьями, который идеально подходит для ведения сельского хозяйства благодаря своей плодородной почве. Сосны высотой от 1,6 метров создают уютную атмосферу и обеспечивают тень. Участок находится в собственности и имеет ровную форму. Подъезд на машине отсутствует, но участок находится всего в 1 км от дороги. Ближайший населенный пункт — поселок Вещево, где есть все необходимое: детский сад, школа, магазин и почта. Регулярное автобусное сообщение с городом Выборг (30 км) и всего 140 км до Санкт-Петербурга делают это место доступным для жизни и отдыха.

Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка в Выборгском районе ЛО! Звоните для получения дополнительной информации и организации показа.

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16735

Агентство недвижимости Приморский район - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

Купить квартиру/ комнату в Выборгском районе ЛО - https://itaka.spb.ru/sample/kupit-kvartiru-v-vyborgskom-r-ne-leningradskoi-oblasti/7217

читать запись полностью

6218 6 6

Карелин Денис Юрьевич

Успейте купить уютную 2-комнатную квартиру по разумной цене в Светогорске, Выборгский район ЛО!

Предлагаем к покупке двухкомнатную квартиру общей площадью 50 м²: комнаты 27,5 м² и 22,5 м², кухня 9,8 м² в Выборгском районе ЛО. Квартира требует ремонта, что дает вам возможность создать пространство, которое будет отражать ваш стиль и предпочтения.

Инфраструктура района радует разнообразием: в шаговой доступности магазины, аптеки, кафе и рестораны. Отличная транспортная доступность — автобусные остановки и такси рядом, что делает передвижение по городу легким и удобным.

Для любителей природы — множество зеленых зон, парков и скверов, где можно провести время с семьей или просто насладиться свежим воздухом. В округе также находятся стадионы, детские площадки, поликлиника, два детских сада и школы, что делает квартиру идеальным вариантом для семейной жизни.

Не упустите уникальное предложение по разумной цене в Выборгском районе ЛО! Звоните и записывайтесь на просмотр — это ваш шанс создать идеальное жилье для себя и своей семьи!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-90305

Агентство недвижимости Приморский район - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

Купить квартиру/комнату в Выборгском районе ЛО - https://itaka.spb.ru/sample/kupit-kvartiru-v-vyborgskom-r-ne-leningradskoi-oblasti/7217

читать запись полностью

6140 7 7

Карелин Денис Юрьевич

Какая недвижимость дешёвая? Какие квартиры выгодно покупать?

Вот несколько советов для покупки квартиры.
Если вы хотите сэкономить деньги на покупке квартиры, то рассматривайте квартиры под ремонт!

Такие квартиры, как доказала аналитика стоят на 30-40 % ниже рыночной цены. Если посмотреть и сравнить квартиру с ремонтом и без, вы увидете существенную разницу.

Очень мало квартир с ремонтом, который подойдёт покупателю. В большинстве случаев покупатель будет делать ремонт под себя, а это перекрашивать стены, переклеивать обои, менять половое покрытие и так далее.

Также, если вы человек который умеет делать ремонт, вы сэкономите на этом неплохую сумму.

Вы можете также рассмотреть квартиры с долгом. Многие пугаются, что по коммунальным платежам есть задолженности, не бойтесь долг оплатит продавец, разумеется за этим нужно проследить.

Собственники таких квартир не затягиваю с продажей и поэтому предлагают хорошие скидки.

Вот некоторые советы по приобретению квартиры дёшево. А если у вас есть такая недвижимость и вы хотите её продать и не можете, то не тяните, пишите скорее мне. Помогу вам и проконсультирую по вопросам.

Писать сюда: https://vk.com/dkarelin1993

Звоните: 8900-651-8894 Денис

читать запись полностью

5592 8 8

Карелин Денис Юрьевич

Квартиры начали потихоньку дешеветь!

Квартиры начали дешеветь!
Спад был замечен в Ленинградской области.
Дешевеют квартиры на вторичном рынке.
В феврале 2025 года цена за квадратный метр готовых квартир в Ленинградской области стала меньше на целых 2,5 процента, по сравнению с февралём 2024 года.

Самое значительное снижение цен было зафиксировано в Пермском крае. Цена стала меньше на 4,8 процента.
На втором месте Свердловская область, там цены упали на 4,7 процента.
Третье место Краснодарский край-минус 4,2 процента.

Причину снижения цен аналитики не называют. Я думаю, что в Красноярском крае особенно в Анапе снижение случилось из-за загрязнения моря.
Не смотря на снижение цен в области. Спрос на жильё на вторичном рынке упал. На это влияет ипотека. Есть недвижимость, есть доступная. Жильё всегда будет актуально и востребовано несмотря на все изменения. И также хорошая и надёжная инвестиция.

читать запись полностью

5517 9 9

Карелин Денис Юрьевич

Земельные участки в Ленинградской области.

Сейчас рынок недвижимости очень сильно бьёт по карману. Несмотря на эти все изменения, люди находят актуальные варианты.

Некоторые мои знакомые и клиенты, после нашего диалога поняли, что есть возможность и хорошая возможность приобрести загородную недвижимость, а именно земельный участок.

своих друзей и клиентов, я понял, почему они решили купить участок, а не квартиру. Очевидно, что земля стоит намного дешевле чем квартира, и в некоторых регионах можно воспользоваться сельской ипотекой под 3%. Это очень выгодно. Не обязательно купить для проживания, покупайте для инвестиций или перепродажи в дальнейшем.

Успейте приобрести землю, так как удорожание загородной недвижимости не за горами.

Обращайтесь ко мне за консультацией. Помогу купить или продать недвижимость. Ссылки ниже:

Консультация:https://vk.com/dkarelin1993

читать запись полностью