Грищенко Ольга Алексеевна - советы специалиста

Предлагаем к покупке уютную квартиру общей площадью 45.4 кв. м, расположенную в самом центре Волосово — районном центре с развитой инфраструктурой и всеми удобствами для комфортной жизни.

Квартира имеет изолированные жилые комнаты с прекрасным видом на лесной парк, что создает атмосферу уюта и спокойствия. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни.

 Развитая инфраструктура:  В пешей доступности находятся продуктовые магазины, авто- и ж/д вокзалы, поликлиника, центральная районная больница, детский сад, школа, почта, дом культуры и храм. Все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности!

 Отличное транспортное сообщение: Квартира обеспечивает удобный доступ к Санкт-Петербургу, Гатчине, Кингисеппу и другим городам, что делает ее идеальным вариантом для тех, кто ценит мобильность.

Готовы к сделке:  Документы готовы, полная стоимость будет указана в договоре. Мы работаем с субсидиями и ипотекой и готовы помочь с одобрением.

Не упустите свой шанс! 

Ждем вас на просмотры в любое время по предварительной договоренности. Звоните Ольге прямо сейчас, чтобы узнать больше!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-90008

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Предлагаем к покупке летний дом,  построенный в 2013 году из качественного бруса (150x150 мм) общей площадью  54 кв.м. На первом этаже расположены просторная кухня площадью 11,4 кв.м и светлая гостиная размером 16,6 кв.м. На втором этаже вы найдете уютную комнату площадью 10,2 кв.м и застекленную лоджию 2,8 кв.м, где можно наслаждаться утренним кофе с видом на природу.

Внешняя отделка дома выполнена из дерева, с использованием блокхауса и вагонки. Окна оснащены стеклопакетами, что способствует отличной теплоизоляции, полы выполнены из дерева.

Отопление осуществляется печью, газовая труба проходит по участку, что дает возможность бесплатного подключения. Водоснабжение обеспечивается колонкой,  электричество доступно с мощностью 5 кВт с возможностью увеличения до 15 кВт.

Дом расположен на двух участках общей площадью 10 соток, огороженных забором со всех сторон. Участок ухожен и разработан, на нем растут плодовые деревья, ягоды и кустарники, а также имеется теплица для ваших садовых экспериментов.

Дополнительно на участке расположено строение, подходящее для бани или как место для хранения садового инвентаря, а также закрытый дровяник для комфортного хранения дров в любое время года. Подъезд к дому очень удобный — всего 100 метров до асфальтированной дороги.

Дом находится в центре города Волосово, с прямым сообщением до Санкт-Петербурга и Кингисеппа. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, магазины, аптеки, районная больница, детская поликлиника, а также Почта России и СБЕРбанк. На территории есть парковая зона для прогулок на свежем воздухе. В 20 км находится живописные озера Донцо, известное как местные «Мальдивы», до Финского залива всего 55 км. Вокруг много лесов, богатых грибами и ягодами.

Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого замечательного дома! Прямая продажа, документы готовы, один взрослый собственник.

Звоните для организации просмотра — вы не захотите уезжать!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16808

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке часть дома (квартиру) расположенную на первом этаже бревенчатого дома общей площадью 32 кв.м. Внутри есть уютная кухня площадью 6,5 кв.м, а также две комнаты — 20 и 12 кв.м. Отопление осуществляется печным способом, что создает атмосферу домашнего уюта и тепла. Водоснабжение представлено чистейшим колодцем, электричество подключено с мощностью 15 кВт.

На территории также имеется бревенчатая баня и два гаража, что обеспечит вам дополнительное пространство для хранения или отдыха. Удобный круглогодичный подъезд доступен с любой стороны.

Расположение: всего 2 км до поселка Вруда, где расположены магазины, амбулатория, аптека, школа и детский сад, почта, отделение Сбербанка, а также храм. Районный центр, город Волосово, с развитой инфраструктурой, находится в 20 км от вас. Финский залив находится всего в 50 км.

Дом расположен в живописной местности, рядом находятся парковые зоны для прогулок на свежем воздухе, а также леса, полные грибов и ягод. В пешей доступности находится озеро Смердовицкое — отличное место для отдыха на природе.

Смердовицы знамениты тем, что здесь какое-то время жил и работал великий русский композитор Н.А. Римский-Корсаков. В этом замечательном месте он завершил свою известную музыкальную картину «Садко». Вы сможете прогуляться по прекрасному парку, где вдохновлялся великий maestro, и посетить камень, ставший местом его размышлений.

Прямая продажа, документы готовы. Один взрослый собственник. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального уголка природы!

Звоните для получения подробной информации и организации просмотра!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16791

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке ½ часть одноэтажного бревенчатого дома, построенного в 1956 году, площадью 53 кв.м, и зимнюю пристройку из бруса, построенную в 2013 году, общей площадью 36 кв.м. Окна в доме оснащены стеклопакетами, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию.

Отопление представлено русской печью и электроконвекторами, что обеспечивает комфорт в зимний период. Газ проходит на границе участка, что дает возможность бесплатного подключения в будущем. Водоснабжение – центральное,  также имеется электричество с мощностью 15 кВт. В 2021 году была полностью заменена проводка, что гарантирует безопасность и надежность.

Площадь участка составляет 5,65 соток, он огорожен и ухожен, с плодовыми деревьями и кустарниками. На территории также размещены погреб для хранения заготовок и корнеплодов и дровяник. Подъезд к участку круглый год с хорошей дорогой и удобным заездом с асфальта.

Дом расположен в удобном и развитом районе, в пешей доступности находятся школы, детские сады, сетевые магазины и аптеки, районная больница, детская поликлиника, а также Почта России и СБЕРбанк. В 150 метрах расположен парк для прогулок на свежем воздухе, а в 20 км находятся живописные озера Донцо, известное как местные «Мальдивы». Финский залив находится в 55 км,  вокруг много лесных массивов, идеально подходящих для сбора грибов и ягод.

Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Прямая продажа, документы готовы, один взрослый собственник.

Звоните для организации просмотра — вам обязательно понравится!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16641

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке зимний дом из бревна построенный  в 1958 году общей площадью 28,1 кв.м. Включает две уютные комнаты площадью 17,3 и 5,5 кв.м, а также кухню размером 5,3 кв.м. Отопление осуществляется с помощью дровяной печи, что создает атмосферу уюта и тепла в холодные зимние дни. Колодец на участке, также доступно электричество мощностью 15 кВт и локальная канализация.

Земельный участок площадью 11 соток (52х21 м) имеет статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и удобно расположен. На территории есть плодовые деревья и кустарники, что позволит наслаждаться свежими ягодами и фруктами прямо с собственного огорода. Дополнительные постройки включают баню и погреб для хранения корнеплодов, а также гараж на берегу реки и лодку с мотором — отличный бонус для любителей рыбалки и водных развлечений.

Дом находится в уединенном месте, всего в 400 метрах от реки Луга, что делает его идеальным для тех, кто хочет наслаждаться природой вдали от городской суеты. В 45 км расположен районный центр — город Волосово, где имеется вся необходимая инфраструктура.

На заднем дворе раскинулись лесные угодья с грибами и ягодами, что предоставит отличные условия для активного отдыха и сбора даров природы.

Прямая продажа, документы готовы. Один взрослый собственник. Не упустите возможность приобрести свой уголок спокойствия и природы!

Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра: Ольга.

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16245

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке участок , который имеет кадастровый номер 47:22:0344002:47 и относится к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с возможностью строительства жилого дома. Участок ровный и сухой, что делает его идеальным для застройки. Проведено межевание, подъезд к участку асфальтирован.

Удобное расположение в 3 километрах от города Волосово обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре: здесь есть школы, детские сады, больница, сетевые магазины, почта, а также пункты выдачи ОЗОН и Валберрис. Для культурного досуга рядом находится Дом культуры.

Природа вокруг порадует любителей активного отдыха: в непосредственной близости расположены леса с грибами и ягодами, а также водоемы, включая карьеры.

Отличная транспортная доступность: регулярные маршрутные такси №655 курсируют от метро Балтийский вокзал в Санкт-Петербурге, быстрое сообщение с городом Кингисепп и районным центром Волосово.

Прямая продажа без посредников. Не упустите уникальную возможность приобрести земельный участок в живописном и удобном для жизни месте!

Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16056

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке однокомнатную квартиру площадью 35,9 кв.м. Просторная комната правильной формы площадью 17,9 кв.м позволит вам удобно обустроить свое личное пространство. Кухня размером 7,2 кв.м идеально подходит для приготовления любимых блюд и семейных ужинов. Санузел раздельный и полностью отремонтирован: здесь заменены трубы, установлены новые счетчики и сантехника.

Квартира дополнительно оснащена гардеробной, что обеспечивает отличное место для хранения личных вещей и поддержания порядка. В квартире выполнен капитальный ремонт: заменена проводка, установлены качественные стеклопакеты, а стены выровнены, что создаст комфортную атмосферу для жизни.

Входная группа в доме всегда поддерживается в чистоте, соседи порядочные и дружелюбные. Для автомобилистов предусмотрена удобная открытая автостоянка, где всегда найдется место для вашего транспорта.

Квартира готова к продаже и не имеет обременений или перепланировок. Один взрослый собственник с 1997 года. Быстрый выход на сделку без лишних задержек.

Мы также предлагаем помощь с одобрением ипотеки, чтобы ваш путь к новому дому был максимально комфортным и беззаботным. Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!

Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89659

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке квартиру, расположенную на 4 этаже панельного дома 121 Гатчинской серии общей площадью 50,1 кв.м. Изолированные комнаты площадью 17,4 и 12,9 кв.м, идеально подойдут для семейного проживания. Кухня размером 7,6 кв.м делает процесс приготовления пищи комфортным, а прихожая площадью 6,7 кв.м добавляет удобства при входе в квартиру. Санузел – раздельный, что является дополнительным плюсом.

Дом находится в тихом районе с чистой парадной и дружелюбными соседями, что создает приятную атмосферу для проживания. В шаговой доступности развита инфраструктура: школы, детские сады, амбулатория, супермаркеты, а также пункт выдачи OZON и Дом культуры.

Любители природы оценят близость к лесу, где можно собирать грибы и ягоды, а также к реке Луга и карьерам, идеально подходящим для активного отдыха и рыбалки.

Транспортное сообщение с городом Кингисепп и районным центром Волосово обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам и услугам.

Квартира готова к продаже, один взрослый собственник. Мы поможем вам с одобрением ипотеки! Не упустите шанс приобрести уютный уголок для жизни на природе!

Звоните для записи на просмотр и получения дополнительной информации!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-90093

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Предлагаем к покупке квартиру, которая находится на 2-м этаже пятиэтажного панельного дома серии 121 и имеет общую площадь 53,9 кв.м.

В квартире изолированные комнаты площадью 16,9 кв.м и 12,8 кв.м, кухня комфортной площади 8,5 кв.м идеально подойдет для приготовления любимых блюд. Вместительная кладовая может быть использована как гардеробная, что добавляет дополнительный комфорт. Санузел раздельный.

Район отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены: продуктовые магазины, авто- и ж/д вокзалы, поликлиника, Центральная районная больница, детский сад, школа, почта и пункты выдачи OZON, Wildberries, Яндекс. Также поблизости находится храм.

Транспортное сообщение очень хорошее: вы сможете легко добраться до Санкт-Петербурга, Гатчины, Кингисеппа и других близлежащих населенных пунктов.

Прямая продажа, документы готовы, полная стоимость в договоре. Мы также работаем с субсидиями и ипотекой и окажем помощь с одобрением.

Приглашаем вас на просмотр!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-90260

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

После использования материнского капитала на покупку квартиры по закону необходимо выделить доли детям и супругу. При этом выделение доли в квартире возможно только после погашения ипотечного кредита.

Продажа объектов, в которых есть обременение в виде ипотеки и невыделенные доли, также возможна, но сопряжена с рядом сложностей, в которых важно действовать последовательно.

И, конечно, продажа объектов, по которым был использован материнский капитал,  проходит только при согласовании с органами Опеки, если дети не достигли 18 лет. И практически всегда это усложненные сделки со встречной покупкой другого объекта.

При этом покупатели на рынке недвижимости стараются обойти стороной квартиры, в которых есть ряд неразрешенных вопросов или обременений, выбирая прямые продажи и простые варианты. 

В данном случае грамотный агент всегда сможет найти покупателя, готового купить подобный объект, объясняя цепочку действий и проводя каждый этап сделки последовательно.  Провожу сложные операции с недвижимостью и всегда помогу грамотно провести сделку любой сложности!

Буду рада сотрудничеству!