Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Сотрудники / Батенкова Ольга Александровна / советы специалиста

Способы коммуникации:

+7 (921) 912-25-60

13593

QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

13593 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты

Батенкова Ольга Александровна - советы специалиста

Батенкова Ольга Александровна

Продажа земельного участка под коммерцию рядом с м. Ломоносовская и Рыбацкое

Если нужен участок под коммерцию, обратите внимание на этот компактный участок, в 30 минутах на транспорте от метро Дыбенко, Ломоносовская, Рыбацкое.

Плюсы:

- въезд с центральной дороги поселка Маслово,

- полностью огорожен с воротами

- своя скважина с родниковой водой,

- электричество 15 кв т с увеличением

- газ

- туристическая и жилая инфраструктура (прекрасная природа, озера, река Нева, статусное окружение).

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/144610976

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13593

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000001

Батенкова Ольга Александровна

Купить квартиру или таунхаус в Курортном районе СПб: малоэтажные ЖК

Если вы задумались о покупке загородной недвижимости (дома, участка), советую рассмотреть покупку квартиры или таунхауса.

Есть очень перспективные локации новых малоэтажных ЖК со своей инфраструктурой, в Курортном районе.

Сдача в этом году, различные варианты планировок, от студий до квартир с террасами и патио.

Готова поделится информацией о преимуществах

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13593

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000001

Батенкова Ольга Александровна

С чего начать покупку квартиры или инвестиции в недвижимость: советы практикующего риелтора

Когда ко мне приходят с запросом «хочу улучшить жильё» или «хочу вложить деньги в недвижимость», почти всегда первый вопрос звучит одинаково: «А с чего вообще начать?»

Моё мнение как практикующего риэлтора: начинать нужно не с просмотра вариантов, а с чёткой фиксации цели и бюджета. Потому что «улучшить жильё» и «вложить в недвижимость» — это две разные задачи, и инструменты под них тоже разные.

Моё личное наблюдение: клиенты, которые сначала фиксируют цель, бюджет и инструменты, тратят меньше времени на просмотры и быстрее выходят на подходящую сделку. А те, кто начинает с «давайте просто посмотрим варианты», часто упираются в то, что понравившийся объект не вписывается в их реальные возможности.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13593

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000001

Батенкова Ольга Александровна

Купить таунхаус в престижной локации Курортного района

В прямой продаже- таунхаус в престижной локации Курортного района с отличной инфраструктурой.

15 минут пешком- до пляжей Финского залива и ж/д станции Репино.

Обращайтесь, расскажу об остальных преимуществах

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/138763075

Батенкова Ольга Александровна

ЖК у метро Ладожская

Перспективный ЖК в 20 минутах от метро Ладожская, проспект Большевиков, в окружении парков, дома средней этажности (9-12 этажей), просторные планировки, витражные балконы и светлые квартиры.

На фото - вариант отделки застройщика, планировка.

Что уже строится:
- Школа на 1075 мест и два детских сада (инвестиции 3,5 млрд руб.)
- Современные остановки у домов (до июля 2026)
- Первые электрозарядные станции
- Своя инфраструктура на первых этажах

Обращайтесь, расскажу.
Или напишите, что думаете о такой локации?

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13593

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000001

https://itakaspb-new.ru

Батенкова Ольга Александровна

Что дешевеет, когда всё дорожает?
3 квартиры-изгоя

Пока все гонятся за идеалом, обратите внимание на то, что другие боятся. Вот 3 типа недвижимости со скидкой 20%:

1. Первый этаж
Все боятся сырости. А я знаю: сейчас там отдельный вход и можно запустить кофейню или офис. Аренда на 30% выше, чем на втором этаже.

2. Торцевая (угловая)
Миф о холоде умер с газобетоном. Зато у вас на 20% больше окон и уникальная планировка. При перепродаже дают на 15% дороже.

3. «Убитая» отделка
Цена уже занижена на стоимость ремонта. Делаете косметику за 300 тыс. — продаёте через год на 40% дороже.

Суть: Не покупайте то, что нравится вам. Покупайте то, что через 2 года понравится всем, но сейчас его боятся.

Хотите чек-лист проверки таких квартир? Напишите «ЧЕК» в Директ — вышлю бесплатно.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13593

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000001

Батенкова Ольга Александровна

Оптимизация ипотеки и кредитов

Ситуация, когда уже могут быть:
• Ипотечный кредит
• 2-3 потребительских кредита
• 3-4 кредитные карты
• Микрозаймы или рассрочки?

При этом совокупный ежемесячный платёж может достигать дополнительной ипотеки.

Как зачастую поступают?
❌ Оформляют новые микрозаймы под 365% годовых
❌ Берут очередной дорогой кредит, увеличивая финансовую нагрузку.

СТОП! Есть разумная альтернатива - рефинансирование ипотеки с консолидацией долгов.

В чем ее суть:
✔ Объединение всех кредитов, карт и займов в единый платёж
✔ Снижение ежемесячной нагрузки до 2,5 раза за счет единой ставки
✔ Возможность получить дополнительные средства

⚠ Важно: Программа подходит не всем и решение принимается индивидуально.
Но чтобы повысить шансы на одобрение, необходимо:
✔ Провести точную оценку недвижимости
✔ Проанализировать кредитную историю и долговую нагрузку
✔ Оптимизировать структуру платежей
Не упустите возможность снизить кредитную нагрузку. Обращайтесь - найдем выгодное решение уже сегодня!