0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Способы коммуникации:
13432

+7 (812) 740-70-40

13432

13432


QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

13432 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты


13432

Порядко Елена Викторовна - советы специалиста

ведущий эксперт

1
6002 0 0

Запись скрыта, восстановить

Порядко Елена Викторовна

опубликовано 25.12.2024 12:26

отредактировано 25.12.2024 12:26

Предлагаем к покупке зимний брусчатый дом/таунхаус с участком ИЖС на берегу Финского залива в Выборге!

В продаже идеальное предложение для тех, кто ищет спокойствие и комфорт в живописном уголке города. Таунхаус расположен в микрорайоне Кировские дачи, всего в нескольких минутах от центра, но вдали от городского шума. Общая площадь дома 65 кв.м., участок 6 соток

 Дом состоит из четырёх таунхаусов с отдельными входами.

 В нашем таунхаусе вы найдете: две уютные спальни (15.9 кв.м и 8 кв.м), кухню (8 кв.м) для приготовления любимых блюд, просторную зимнюю веранду (18 кв.м), которая может служить полноценной гостиной, санузел с душем (2 кв.м), коридор, который соединяет все помещения.   В комнатах, кухне и ванной предусмотрен теплый пол, что создаёт дополнительный комфорт в любое время года.

Коммуникации:  Электричество – 15 кВт, центральная холодная вода, горячая вода обеспечивается водонагревателем. Электрическое отопление с конвекторами в каждой комнате, а также действующая "Буржуйка", которая не только отлично обогревает, но и добавляет уютный шарм вашему дому.

Участок и окружающая инфраструктура:  Задний двор — тенистый с деревьями, площадью примерно 2 сотки, идеально подходит для создания зоны отдыха. Перед домом — просторный участок без построек, что дает вам возможность реализовать любые архитектурные задумки: от капитальных строений до декоративных элементов.

Пляж у финского залива находится всего в 270 метрах,  ближайший магазин — в 200 метрах. Остановка общественного транспорта в 300 метрах, на машине до центра города можно доехать всего за 5 минут. Рядом дружелюбные соседи и красивые застройки, создающие атмосферу уюта и спокойствия.

Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы познакомиться с вашим будущим уютным жилищем!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16535

Агентство недвижимости Выборг - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000026

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

6002
10
2
6001 1 1

Запись скрыта, восстановить

Порядко Елена Викторовна

опубликовано 24.12.2024 16:56

отредактировано 24.12.2024 16:56

Купите светлую 1-комнатную квартиру в посёлке Лужайка Выборгского района Ленинградской области!

Предлагаем к покупке уютную 1-комнатную квартиру, расположенную в живописном посёлке Лужайка. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и красоту природы!

Описание квартиры:  Светлая комната с двумя окнами и балконом, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом и прекрасными видами.  Центральное отопление, обеспечивающее комфорт в зимнее время.  Газ привозной. Совмещенный санузел с установленным бойлером для горячей воды.  Небольшие коммунальные платежи, что делает проживание более экономичным.

Регулярное транспортное сообщение между Выборгом и Лужайкой. Автобусы и электрички ходят по расписанию, а остановка находится всего в 2 минутах от дома. Всего 20 км отделяют вас от Выборга, а дорога асфальтирована, что обеспечивает комфортный проезд.

Посёлок окружен красивой живописной природой: озёра, водопад и лес создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе и активного образа жизни.

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-88545

Агентство недвижимости Выборг - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000026

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

6001
10
2
6000 2 2

Запись скрыта, восстановить

Порядко Елена Викторовна

опубликовано 24.12.2024 16:31

отредактировано 24.12.2024 16:31

Купите 2-комнатную квартиру с современным ремонтом на 5 этаже в гп Советский Выборгского района Ленинградской области!

Предлагаем к покупке просторную 2-комнатную квартиру площадью 56.9 кв.м, расположенную в тихом и зеленом районе, всего в минуте от новой строящейся церкви. Это идеальное место для комфортной жизни!

Преимущества квартиры:

Приятный вид из окон на зеленый двор, создающий атмосферу уюта и спокойствия.

  Лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом и отдыхать.

  Раздельный санузел для вашего удобства.

Инфраструктура: 

Чистый подъезд и ухоженная территория. Во дворе расположены спортивные и детские площадки, что делает это место идеальным для семей с детьми. Рядом находится магазин для ваших повседневных нужд.

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните по номеру +7 (812) 740-70-40, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89947

Агентство недвижимости Выборг - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000026

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

6000
10
2
5999 3 3

Запись скрыта, восстановить

Порядко Елена Викторовна

опубликовано 24.12.2024 16:16

отредактировано 24.12.2024 16:16

Успейте купить комнату с лоджией в трехкомнатной квартире в Выборге!

Предлагаем к покупке уютную комнату площадью 17.1 кв.м в просторной трехкомнатной квартире общей площадью 74 кв.м. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье с возможностью личного пространства.

Общая кухня площадью 8.5 кв.м, оборудована всем необходимым, включая свое рабочее место и стиральную машину. Прихожая 10.4 кв.м, обеспечивает удобный доступ ко всем помещениям.   Выделенная электролиния в комнату, ванну, прихожую и кухню, а также отдельные выключатели и счетчик.

Квартира расположена всего в 5 минутах на машине от центра города, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам и услугам. Это отличное предложение для тех, кто работает на судостроительном заводе или в других близлежащих районах.

Не упустите шанс стать владельцем этой уютной комнаты! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89615

Агентство недвижимости Выборг - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000026

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost


5999
10
2
3614 4 4

Запись скрыта, восстановить

Порядко Елена Викторовна

опубликовано 24.12.2024 15:36

отредактировано 24.12.2024 15:36

Купите уютную 1-комнатную квартиру в Выборге – отличный вариант для проживания и арендного бизнеса!

Предлагаем к покупке светлую,  комфортную 1-комнатную квартиру, идеально подходящую как для личного проживания, так и для сдачи в аренду (долгосрочно или посуточно). Квартира полностью готова к заселению и ждет своих новых владельцев!

Особенности квартиры: 

- Лоджия с прекрасным видом на двор и пересечение дорог, где вы сможете наслаждаться красивыми рассветами и закатами в любое время года.

 -  Просторная кухня, в которой можно разместить дополнительное спальное место, что делает квартиру еще более функциональной.

-  Совмещенный санузел с вместительной душевой кабиной, которую можно использовать как ванну. Откатная дверь в ванную комнату добавляет удобства.

Во дворе имеются парковочные места. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины: «Магнит», «Пятёрочка» и «Лента», через дорогу в ТЦ «Ребус». Также рядом бутики, кафе, кинотеатр и спортзал — все, что нужно для комфортной жизни.

Автобусная остановка расположена рядом с домом, что обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту. Центр города всего в 5-7 минутах пешком!

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89411

Агентство недвижимости Выборг - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000026

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost


3614
10
2
3331 5 5

Запись скрыта, восстановить

Порядко Елена Викторовна

опубликовано 19.09.2023 18:57

отредактировано 19.09.2023 18:57



3331
10
2
3328 6 6

Запись скрыта, восстановить

Порядко Елена Викторовна

опубликовано 28.07.2023 19:10

отредактировано 28.07.2023 19:10


3328
10
2
3320 7 7

Запись скрыта, восстановить

Порядко Елена Викторовна

опубликовано 28.07.2023 17:17

отредактировано 28.07.2023 17:17

⚠ ​Программа «Молодая семья»

Молодые семьи могут получить субсидию до 35% от стоимости жилья.

В программе могут участвовать даже супруги без детей или один родитель с ребенком.

▪Супругам или родителю должно быть не больше 35 лет - то есть еще не исполнилось 36.

Учитывается возраст не на день подачи заявления, а на день принятия решения о включении семьи в список претендентов на выплату в планируемом году.

▪Семья должна быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий - этот факт подтверждается органами местного самоуправления по месту жительства.

▪Выплату можно потратить на покупку жилья в новостройке, приобретение готовой квартиры, погашение ипотеки.

▪Выплату нельзя использовать на покупку жилья у близких родственников.

▪Размер выплаты зависит от нормы площади.

✔ для семьи из двух человек - 42 кв.м,
✔ для трех и более человек - по 18 кв.м на человека.

Право на соцвыплату по программе «Молодая семья» предоставляется один раз и подтверждается именным свидетельством, где зафиксирована точная сумма субсидии.

3320
10
2
3290 8 8

Запись скрыта, восстановить

Порядко Елена Викторовна

опубликовано 28.07.2023 17:15

отредактировано 28.07.2023 17:15

Особенности распоряжения имуществом несовершеннолетних

Особенности распоряжения имуществом несовершеннолетних

Если ребенку от 14 лет и он является единственным собственником квартиры или доли в ней, он расписывается в ДКП самостоятельно, но с письменного согласия родителей или иных законных представителей. Сделки за детей до 14 лет совершают только родители или представители. Полную дееспособность человек обретает только по достижении 18 лет, и тогда чье-либо согласие не потребуется.

Есть и другие особенности, которые важно учитывать, собираясь продать недвижимость ребенка:

Разрешение органа опеки обязательно. Если его не получить, в дальнейшем сделку могут оспорить. Это большой риск для покупателя.

Если ребенку не исполнилось 18 лет, но он признан полностью дееспособным по причине вступления в брак или эмансипации, согласие опеки не потребуется.

В качестве законных представителей выступают родители или усыновители. Если ребенок остался без родительского попечения, его интересы представляет опекун (до 14 лет) или попечитель (после 14 лет).

Полномочия представителей должны подтверждаться документами. Для родителей это паспорта, опекунов и попечителей – документы, выданные отделом опеки, усыновителей – свидетельство об усыновлении.

ДКП имущества несовершеннолетнего обязательно удостоверяется нотариусом. Без его подписи Росреестр сделку не зарегистрирует.

Опекун или попечитель не могут выступать покупателями в сделках с недвижимостью подопечных. Это запрещено п.3 ст. 37 ГК РФ «Распоряжение имуществом подопечного».

Если для покупки продаваемой квартиры или погашения ипотеки использовался маткапитал, нужно выделить доли всем членам семьи (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «Направление средств маткапитала на улучшение жилищных условий»). Без этого последующую продажу могут оспорить.

Вывод: продажа квартиры ребенка строится по стандартному сценарию, но получение разрешения органа опеки обязательно, как и нотариальное удостоверение договора.

Важно помнить:
Регистрация ребенка по месту жительства в квартире даёт ему жилищные права: не только право пользования жилым помещением, но и право на участие в дальнейшей приватизации и реновации. В связи с этим жилищные права несовершеннолетнего охраняются государством особым образом, чтобы действия родителей не ущемляли интересы ребенка.

Для успешной и законной продажи жилья, где доля собственности принадлежит несовершеннолетнему, необходимо соблюсти четкий алгоритм действий.



3290
10
2