e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
С Вами с 1993 года!
0
QR-код этой страницы:
QR-код
сотрудника:
13432 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты
13432
Порядко Елена Викторовна - советы специалиста
ведущий эксперт
1
3331 0 0
3328 1 1
3320 2 2
3290 3 3
Запись скрыта, восстановить
Запись скрыта, восстановить
Запись скрыта, восстановить
Программа «Молодая семья»
Молодые семьи могут получить субсидию до 35% от стоимости жилья.
В программе могут участвовать даже супруги без детей или один родитель с ребенком.
Супругам или родителю должно быть не больше 35 лет - то есть еще не исполнилось 36.
Учитывается возраст не на день подачи заявления, а на день принятия решения о включении семьи в список претендентов на выплату в планируемом году.
Семья должна быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий - этот факт подтверждается органами местного самоуправления по месту жительства.
Выплату можно потратить на покупку жилья в новостройке, приобретение готовой квартиры, погашение ипотеки.
Выплату нельзя использовать на покупку жилья у близких родственников.
Размер выплаты зависит от нормы площади.
для семьи из двух человек - 42 кв.м,
для трех и более человек - по 18 кв.м на человека.
Право на соцвыплату по программе «Молодая семья» предоставляется один раз и подтверждается именным свидетельством, где зафиксирована точная сумма субсидии.
Молодые семьи могут получить субсидию до 35% от стоимости жилья.
В программе могут участвовать даже супруги без детей или один родитель с ребенком.
Супругам или родителю должно быть не больше 35 лет - то есть еще не исполнилось 36.
Супругам или родителю должно быть не больше 35 лет - то есть еще не исполнилось 36.Учитывается возраст не на день подачи заявления, а на день принятия решения о включении семьи в список претендентов на выплату в планируемом году.
Семья должна быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий - этот факт подтверждается органами местного самоуправления по месту жительства.
Выплату можно потратить на покупку жилья в новостройке, приобретение готовой квартиры, погашение ипотеки.
Выплату нельзя использовать на покупку жилья у близких родственников.
Размер выплаты зависит от нормы площади.
для семьи из двух человек - 42 кв.м,
для семьи из двух человек - 42 кв.м,для трех и более человек - по 18 кв.м на человека.
Право на соцвыплату по программе «Молодая семья» предоставляется один раз и подтверждается именным свидетельством, где зафиксирована точная сумма субсидии.
Запись скрыта, восстановить
Особенности распоряжения имуществом несовершеннолетних
Особенности распоряжения имуществом несовершеннолетних
Если ребенку от 14 лет и он является единственным собственником квартиры или доли в ней, он расписывается в ДКП самостоятельно, но с письменного согласия родителей или иных законных представителей. Сделки за детей до 14 лет совершают только родители или представители. Полную дееспособность человек обретает только по достижении 18 лет, и тогда чье-либо согласие не потребуется.
Есть и другие особенности, которые важно учитывать, собираясь продать недвижимость ребенка:
Разрешение органа опеки обязательно. Если его не получить, в дальнейшем сделку могут оспорить. Это большой риск для покупателя.
Если ребенку не исполнилось 18 лет, но он признан полностью дееспособным по причине вступления в брак или эмансипации, согласие опеки не потребуется.
В качестве законных представителей выступают родители или усыновители. Если ребенок остался без родительского попечения, его интересы представляет опекун (до 14 лет) или попечитель (после 14 лет).
Полномочия представителей должны подтверждаться документами. Для родителей это паспорта, опекунов и попечителей – документы, выданные отделом опеки, усыновителей – свидетельство об усыновлении.
ДКП имущества несовершеннолетнего обязательно удостоверяется нотариусом. Без его подписи Росреестр сделку не зарегистрирует.
Опекун или попечитель не могут выступать покупателями в сделках с недвижимостью подопечных. Это запрещено п.3 ст. 37 ГК РФ «Распоряжение имуществом подопечного».
Если для покупки продаваемой квартиры или погашения ипотеки использовался маткапитал, нужно выделить доли всем членам семьи (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «Направление средств маткапитала на улучшение жилищных условий»). Без этого последующую продажу могут оспорить.
Вывод: продажа квартиры ребенка строится по стандартному сценарию, но получение разрешения органа опеки обязательно, как и нотариальное удостоверение договора.
Важно помнить:
Регистрация ребенка по месту жительства в квартире даёт ему жилищные права: не только право пользования жилым помещением, но и право на участие в дальнейшей приватизации и реновации. В связи с этим жилищные права несовершеннолетнего охраняются государством особым образом, чтобы действия родителей не ущемляли интересы ребенка.
Для успешной и законной продажи жилья, где доля собственности принадлежит несовершеннолетнему, необходимо соблюсти четкий алгоритм действий.
Если ребенку от 14 лет и он является единственным собственником квартиры или доли в ней, он расписывается в ДКП самостоятельно, но с письменного согласия родителей или иных законных представителей. Сделки за детей до 14 лет совершают только родители или представители. Полную дееспособность человек обретает только по достижении 18 лет, и тогда чье-либо согласие не потребуется.
Есть и другие особенности, которые важно учитывать, собираясь продать недвижимость ребенка:
Разрешение органа опеки обязательно. Если его не получить, в дальнейшем сделку могут оспорить. Это большой риск для покупателя.
Если ребенку не исполнилось 18 лет, но он признан полностью дееспособным по причине вступления в брак или эмансипации, согласие опеки не потребуется.
В качестве законных представителей выступают родители или усыновители. Если ребенок остался без родительского попечения, его интересы представляет опекун (до 14 лет) или попечитель (после 14 лет).
Полномочия представителей должны подтверждаться документами. Для родителей это паспорта, опекунов и попечителей – документы, выданные отделом опеки, усыновителей – свидетельство об усыновлении.
ДКП имущества несовершеннолетнего обязательно удостоверяется нотариусом. Без его подписи Росреестр сделку не зарегистрирует.
Опекун или попечитель не могут выступать покупателями в сделках с недвижимостью подопечных. Это запрещено п.3 ст. 37 ГК РФ «Распоряжение имуществом подопечного».
Если для покупки продаваемой квартиры или погашения ипотеки использовался маткапитал, нужно выделить доли всем членам семьи (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «Направление средств маткапитала на улучшение жилищных условий»). Без этого последующую продажу могут оспорить.
Вывод: продажа квартиры ребенка строится по стандартному сценарию, но получение разрешения органа опеки обязательно, как и нотариальное удостоверение договора.
Важно помнить:
Регистрация ребенка по месту жительства в квартире даёт ему жилищные права: не только право пользования жилым помещением, но и право на участие в дальнейшей приватизации и реновации. В связи с этим жилищные права несовершеннолетнего охраняются государством особым образом, чтобы действия родителей не ущемляли интересы ребенка.
Для успешной и законной продажи жилья, где доля собственности принадлежит несовершеннолетнему, необходимо соблюсти четкий алгоритм действий.
Наведите QR сканер чтобы добавить специалиста в контакты телефона
Наведите QR сканер чтобы перейти по ссылке
8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2024 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2024 АН «Итака»