Волхова Марина Владимировна - советы специалиста

Мой путь в недвижимость начинался в далеком 1996 году, в городе Ярославле. Очень нужно было изменить свои жилищные условия, что я успешно и сделала, меняя, покупая и продавая семейную недвижимость. Процесс и результаты мне очень понравились, стали обращаться друзья и знакомые за помощью и я даже открыла в Ярославле  агентство недвижимости.

Шло время, мои дети решили продолжать образование в Санкт - Петербурге, а мы с мужем очень хотели быть рядом, не хотелось надолго расставаться – и мы переехали все вместе.

Расскажу о сделке, которую я буду помнить всегда: продажа недорого участка в Сясьстрое .Это были мои давние знакомые, для которых я провела на тот момент несколько сделок.

Аванс мы принимали удаленно, покупатели не смогли приехать , а, я ,подумав, предложила внести его  в размере 100% комиссии. Я заказала проведение (включавшее открытие аккредитива) в городе Волхов в отделении Сбербанка, подготовила и отправила все  документы для проведения сделки в Сбербанк заранее, нам назначили день. Покупатели приехали из Сясьстроя, я с лицом, действующим по генеральной доверенности , приехала из Санкт- Петербурга. И … нам отказали в проведение сделки, из-за того, что сотрудникам банка «не понравилась» генеральная доверенность...Я настаивала на проверке доверенности и проведении сделки, а клиенты, не понимая ситуации, предложили пойти в … МФЦ и там открыть аккредитив или пойти в любое  другое место и напечатать договор, а денежные средства сейчас же перевести  на карту  продавца… Я понимала, что наши полномочия подтверждены этой доверенностью и удивлялась легкомыслию покупателей, готовых перевести денежные средства продавцу сразу, без регистрации договора и перехода права собственности.

В результате, Сбербанк принес извинения, был готов работать с этой доверенностью для проведения сделки, но клиенты решили обойтись уже без  его участия…Все закончилось хорошо! Я запомнила эту сделку навсегда  и из-за действий Сбербанка, из-за легкомыслия покупателей,  а также уверенности в своей правоте и полученных заранее комиссионных!

А пока мы с Вами разговаривали – я еду по Москве – буду снимать на видео квартиру для  своей клиентки – нашла выгодный и интересный вариант для дистанционной покупки!