call@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Окулова Оксана Сергеевна, объекты - Загородная недвижимость, актуальные
Дом 116 м² на участке "ИЖС", 9 сот.
обл Ленинградская, р-н Ломоносовский, д Шепелево, ул Ветеранов
Категория земель: земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.Уточненная площадь участка — 893 кв. м.Уникальное расположение: всего в 100 метрах от Горовалдайского озера и в 600 метрах от берега Финского залива .Въезд на участок осуществляется с улицы Ветеранов, в 40 метрах от остановки общественного транспорта. Благодаря нестандартной форме участка дом совершенно не виден с дороги — он полностью «утопает» в зелени.Сначала вы заезжаете за ворота, где свободно разместятся до четырёх автомобилей, далее вход в дом с парадной стороны. Выход уже с задней стороны дома выводит вас во двор.На территории:высокая терраса с выходом с кухни,баня из массива сосны с финской сауной и комнатой отдыха,цветущий сад с яблонями, качелями и плодоносящим орешником,гостевой домик из СИП-панелей со своей верандой.Все пространство участка оформлено с любовью: вымощенные дорожки, декоративное освещение фонариками. Полная тишина и уединённость — будто попадаешь в другой мир.Коммуникации: неиссякаемый колодец с чистой водой, септик.Дом общей площадью 116 кв. м., двухэтажный, построен из СИП-панелей , что обеспечивает высокую теплоизоляцию и энергоэффективность.Первый этаж:кухня-гостиная — 30 кв. м.,кабинет — 9 кв. м.,санузел с душевой кабиной,бойлерная — 4 кв. м.Кухонный гарнитур — итальянский, из массива дерева. Комбинированная варочная панель: две индукционные и две электрические конфорки. Окна во всю высоту, подвесные потолки с разными уровнями освещения. Лестница на второй этаж изготовлена из массива берёзы. Теплые полы — в кухонной зоне, коридорах и санузлах.Второй этаж:три отдельные комнаты (15 14 11 кв. м.),санузел с ванной и гидромассажем — 6 кв. м.Отопление:Камин с закрытой топкой и системой воздуховодов обеспечивает эффективное и равномерное распределение тепла по всем помещениям, повышая общую энергоэффективность отопления. Он работает как автономный источник тепла, экономично используя дрова, при этом сохраняя чистоту и безопасность благодаря герметичной топке и управляемой вентиляции через воздуховоды. Это позволяет регулировать температурный режим в каждой комнате отдельно.Также во всех комнатах установлены радиаторы Noirot, которые отличаются высокой надёжностью, точным температурным контролем и быстрым, равномерным нагревом помещений благодаря использованию алюминиевых секций и инновационных нагревательных элементов. Они экономичны в эксплуатации и безопасны благодаря защите от перегрева.Вентиляция:Приточно-вытяжная система Aereco обеспечивает энергоэффективный воздухообмен с рекуперацией тепла и автоматической регулировкой по качеству воздуха. Поддерживает комфорт и здоровый микроклимат, снижает затраты на отопление.Хранение продуктов:Пластиковый кессон для погреба обеспечивает надежную защиту входной зоны подземного хранилища от влаги, грунтовых вод и промерзания, сохраняя стабильный микроклимат внутри. Устойчив к коррозии и гниению, не требует дополнительной гидроизоляции и служит много лет без ремонта благодаря прочным материалам и герметичности конструкции.Расположение:До города Сосновый Бор — 10 км,До метро «Проспект Ветеранов» — 70 км (есть прямой автобус).Прямая продажа. Никто не зарегистрирован. Один взрослый собственник более 10 лет. Документы готовы: межевание проведено, технический план дома имеется. Участок и дом поставлены на кадастровый учет. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение включено в стоимость.Рассматриваем любые формы оплаты: ипотека, материнский капитал, субсидии. При необходимости окажем помощь с оформлением ипотеки.Организуем просмотр в любое удобное для вас время по предварительной договорённости. Звоните!
Участок 10 сот.
обл Ленинградская, р-н Ломоносовский, д Олики
Прекрасное место для начала строительства загородного дома!!!Участок 10 соток. Сухой, выровненный, правильной квадратной формы. В окружении леса, в небольшом коттеджном поселке "Территория Юг". Без дополнительных платежей. Соседи уже построились. Электричество, хороший подъезд.Остановка общественного транспорта в 3-х минутах пешком с автобусом и маршруткой до ст.м. проспект Ветеранов (через Стрельну). Выезд на КАД 10 мин (6 км). До Петергофа 20 мин.В Велигонтах и Ропше сосредоточены все возможные магазины от фермерских продуктов, форелевого хозяйства до Пятерочки и Светофора, кафе, аптеки, школа, дет.сад., а это 10 мин на машине. В конноспортивный клуб можно пешком дойти.Полное юридическое сопровождение сделки включено в стоимость. Просмотры в любое удобное для вас время по договоренности. Звоните!!!
Участок 19 сот.
обл Ленинградская, р-н Ломоносовский, д Владимировка, ул Западная
Владимировка: Ваш элитный уголок природы в окружении истории и комфорта!Уединение, престиж и безупречная логистика — земельные участки в деревне Владимировка Ломоносовского района ждут тех, кто ценит баланс между жизнью на природе и динамикой мегаполиса.Почему Владимировка?— Эксклюзивные участки 19 соток под ИЖС на улице Западной: простор для архитектурных решений, приватность и статус.— Природа как сосед: граница с лесом, Петровский пруд в 200 метрах, конный клуб в шаговой доступности — идеально для ценителей активного отдыха и эко-стиля жизни.— Полная инфраструктура: газ проведён, электричество доступно, дороги.Локация — синоним преимуществ:- 2 км до КАД — мгновенный выезд в Санкт-Петербург (30 минут до центра) или к фонтанам Петергофа (15 минут).- 6 км до ж/д станции Новый Петергоф — удобство для тех, кто ценит время.- Близость к деревне Низино (4 км) — доступ к повседневным услугам без суеты.Для взыскательных:Здесь вас ждут не просто участки, а возможность создать родовое имение в окружении вековых лесов, вдохновляясь видами на Петровский пруд и соседством с конным клубом. Это — гармония приватности и цивилизации, где каждая деталь подчеркивает ваш статус.Инвестируйте в жизнь, которая стоит того.Успейте выбрать свой участок во Владимировке — лоскут земли, где сливаются история Ленинградской области, современный комфорт и бесконечные возможности.Ваше будущее начинается здесь. Свяжитесь с нами сегодня — создайте наследие завтра.P.S. Санкт-Петербург ближе, чем кажется, а природа — роскошнее, чем вы мечтали. Владимировка: элитный адрес для тех, кто не ищет компромиссов. Ссылка на видеоролик
Участок 15 сот.
обл Ленинградская, р-н Ломоносовский, д Коваши
Участок:Земельный участок 15 соток, ровный, сухой, правильной формы, расположен на берегу реки Коваши. Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Межевание. Границы участка обозначены. Установлены межевые знаки. После постройки дома можно оформить прописку. Вопрос организации подъезда до границы участка и подключения коммуникаций проработан с администрацией городского поселения. Участок прекрасно подойдет как для загородного строительства, так и для постоянного проживания.деревня Коваши:д. Коваши расположена в северо-западной части района на автодороге41К-137 (Форт Красная горка - Сосновый бор). Расстояние до ближайшей железнодорожной платформы Коваши 10 км. До КАД 30 км.Инфраструктура:В 10 минутах езды от участка вся инфраструктура города Сосновый бор (мед.учреждения, аптеки, сетевые магазины, кафе, рестораны, заправки, детские сады и школы, железнодорожная станция Калище). Прекрасный песчаный пляж на берегу Финского залива.В шаговой доступности от участка расположены остановки общественного (муниципального) транспорта до г. Сосновый бор и Санкт-Петербурга, магазин «Пятерочка», церковь Благовещения пресвятой Богородицы, лесной массив.СДЕЛКА:1 собственник (18 ). Собственность более 5 лет. Документы для сделки готовы, прошли юридическую проверку. Подходит под ипотеку, также под семейную ипотеку с подрядом на строительство. Поможем согласовать одобрение банков и подобрать проверенного подрядчика с оптимальным соотношением цены и качества для постройки жилого дома. Полное юридическое сопровождение включено в стоимость.Звоните! Будем рады организовать просмотры в любое удобное для Вас время по договоренности.
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»