Встречная аренда

Встречная аренда

Встречная аренда – весьма распространенное решение квартирного вопроса для многих людей. Встречная аренда - это когда человек сдает свою недвижимость и снимает другую. Обычно это делается из-за разницы в ценах, которая может помочь решить многие жизненные проблемы. Скажем, владельцы хороших и просторных квартир в центре города сдают свое жилье и снимают жилье поменьше и попроще где-нибудь на окраине, а то и в пригородах. Или наоборот, сдают свою непрезентабельную квартиру, чтобы частично покрыть расходы на съем жилья поближе к работе или к учебе. В жизни каждого человека могут возникнуть любые форс-мажорные обстоятельства (болезнь, потеря хорошо оплачиваемой работы, необходимость быть поближе к детям и так далее), поэтому встречная аренда иногда является единственно верным решением.

При встречной аренде необходимо тщательно взвесить все факторы, поэтому помощь профессионального риэлтора будет как нельзя кстати. В первую очередь стоит обратить внимание на реальные затраты на аренду недвижимости для себя. Нужно точно рассчитать не только те суммы, которые вам придется отдавать за аренду и за все повышающиеся коммунальные услуги, но и осознавать – какие средства потребуются, чтобы обустроить снимаемое жилье под свои нужды. Одно дело снимать отремонтированную квартиру с мебелью и необходимой бытовой техникой, другое – почти пустое жилье в запущенном состоянии. Вам необходимо рассчитать все «за» и «против».

Не следует забывать, что вы, сдавая свое жилье в аренду, должны учитывать свои будущие расходы по приведению вашей собственности в порядок после того, как арендаторы оттуда съедут, и вам нужно будет вновь сдавать его новым жильцам. Может случиться и так, что вам потребуется выставить жилье на продажу, что тоже подразумевает приведения квартиры в приличный вид. И даже в случае возвращения на свою жилплощадь также встанет вопрос о ремонте, и потребуются средства для его проведения.

По оценкам специалистов прибыль от такой сделки возможна лишь в том случае, если ваша недвижимость имеет спрос на рынке. Например, если у вас 3-хкомнатная квартир в престижном центральном районе, то вполне возможно, что и прибыль у вас будет хорошая. Если же собственное жилье принадлежит к эконом-классу, то и переехать лучше в более скромное место. Сама идея встречной аренды предполагает решение жизненно важных проблем, а не присовокупление к ним новых.

С Вами с 1993 года!