Почему выгодно приобретать жилье в ипотеку?

Практически каждая молодая семья сталкивается с вопросом "Где жить". Далеко не все могут позволить себе приобретение квартиры за полную стоимость при единовременной оплате, остаются три варианта: жить с родственниками, арендовать квартиру или комнату или купить жильё в ипотеку.

Жить с родственниками, безусловно, выгодно для семейного бюджета, но далеко не всегда для нервов. К тому же вы не сможете в полной мере распоряжаться выделенной вам площадью, придётся считаться с мнением хозяев квартиры. Отсутствие бытовых конфликтов является редкостью, поэтому проживание с родственниками порой превращается в ночной кошмар.

Аренда так же имеет свои плюсы и минусы. Если вы приехали в другой город, чтобы учиться, или хотите пожить отдельно от родителей, аренда - ваш вариант. Оформление документации занимает считанные минуты, выбор жилья на рынке недвижимости огромен, почти со стопроцентной вероятностью вы найдёте вариант по душе. Если возникнут трудности с платежом, есть шанс договориться с владельцем о небольшой отсрочке.

В среднем арендная плата в 1,5-2 раза дешевле, нежели ежемесячные платежи по ипотеке. С другой стороны арендная ставка уменьшается, а чаще увеличивается в зависимости от состояния рынка, а ежемесячные выплаты ипотеки происходят либо равномерными платежами, либо уменьшаются к окончанию срока действия ипотечного договора, после чего квартира переходит в ваше полное владение. Арендуя, вы платите лишь за крышу над головой.

Купив квартиру на вторичном рынке в ипотеку, вы можете въехать в неё практически сразу же, оплатив только часть её полной стоимости, ежемесячные платежи можно распределить на срок до 20-30 лет, что не нанесёт серьёзного ущерба вашему семейному бюджету, а выплаты практически приравняются к стоимости аренды. Благодаря ипотеке вы становитесь счастливым владельцем квадратных метров, можете подать документы на регистрацию вас или ваших родственников, в том числе несовершеннолетних, в этой квартире и получить все городские или областные (в зависимости от месторасположения объекта) государственные льготы, а можете сдать свою новоприобретённую жил. площадь, например, чтобы погашать часть выплат по ипотеке.

Объекты на этапе строительства банки кредитуют с особой осторожностью. Чтобы не испортить свою репутацию, они тщательно подходят к выбору строительных компаний, оценивая всё (возраст компании, сданные объекты, сроки сдачи, документацию, выполнение нормативов и прочее), что может отразиться на успешности или безуспешности введения кредитуемого дома в эксплуатацию, таким образом, вы получаете дополнительные гарантии при покупке квартиры в новостройке. Благодаря партнёрской программе между застройщиком и банком, вы так же получаете более выгодные условия при ипотеке. Более того, вложившись на этапе строительства, вы получите жильё, итоговая стоимость которого будет ниже, чем если бы вы купили его после сдачи дома в эксплуатацию, вам остаётся только озаботиться местом проживания на время строительства и передачи заветных ключиков от квартиры.