Всем уже известно, что жилье, купленное с материнским капиталом, нужно оформлять в собственность всех членов семьи.

КТО ТАКИЕ ЧЛЕНЫ СЕМЬИ РАСПОРЯДИТЕЛЯ МАТКАПИТАЛА?

К ним относят, конечно самого распорядителя (чаще всего маму), ВСЕХ ее детей, в том числе совершеннолетних и ее супруга.

ВАЖНО:  не отца детей (что многих удивляет), а именно официального супруга на момент использования маткапитала.

КАКИЕ ДОЛИ НУЖНО ВЫДЕЛИТЬ ДЕТЯМ?

Доли выделяют по соглашению сторон. НО! Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на маткапитал, от 22.06.2016 (п.13) говорит, что доли определяются исходя из равенства долей родителей и детей. Но обязательное равенство определяется только в части площади, купленной за счет маткапитала, а не всего объекта. Это обязательно! А вот остальная площадь уже делится по соглашению сторон.

ЕСТЬ НЮАНСЫ!

Если вы продавали иную квартиру, где у детей была собственность и было решение опеки о выделении долей в новой квартире, то в новом жилье нужно выделять долю в объеме, не меньше, чем был в предыдущем объекте.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15633

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000008