Важно! Выделить доли необходимо в течении 6 месяцев после погашения ипотеки! Возможно и привлечение к ответственности по статье о мошенничестве, соответственно с возвратом маткапитала.  Если продажа данного жилья пройдет без выделения долей, такую сделку могут признать недействительной! Да и повзрослевшие дети могут обратиться в суд для выделения своих долей. Советую все оформлять вовремя и правильно.

2. Кому надо выделить доли?

Доли выделяются всем членам семьи: мужу и детям.  Доли выделяют именно в том жилье, на покупку которого использовался маткапитал.

3. Как распределяются доли?

Законом не регламентируется размер долей. Можно выделить равные доли всем членам семьи либо выделить доли в размере вложенного на покупку маткапитала.

Важно! Существует такое понятие как санитарная норма жилья. Размер ее зависит от региона.  Доли лучше выделить с учетом этой нормы.

4. Оформление выделения долей.

Составляем в письменной форме соглашение о выделении долей (нотариально заверяем его если есть брачный договор либо соглашение о разделе имущества). Обязательно прописываем размер долей и условия их распределения. Регистрируем заявление в Росреестре. Нужно будет оплатить госпошлину. Для регистрация понадобится следующий пакет документов: паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделение долей в трех экземплярах, свидетельство о браке или разводе, чеки о том, что уплачена госпошлина, документ, на оснрованнии которого возникло право собственности на данное жилье.

Росреестр зарегистрирует выделение долей. 

Обязательство о выделение долей будет исполнено!

https://itaka.spb.ru/staff/posts/15362

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003