Когда решение продать земельный участок Вами уже принято, не торопитесь с публикацией объявления. Сначала нужно проверить документы. Именно от них зависит, пройдёт ли сделка гладко.

Итак, документы. Это свежая выписка ЕГРН, правоустанавливающий документ, нотариальное согласие второго супруга (при необходимости). Если на участке есть дом, важно правильно оформить договор: цену дома и участка прописываем отдельно.

Межевание. Границы участка должны быть установлены и внесены в ЕГРН. Если в выписке указано, что границы не установлены, это значит,  что решением этого вопроса нужно заняться в первую очередь. Почему? Во-первых, сделка просто не состоится; во-вторых, исправление этой ситуации, как правило, занимает около месяца.

Адрес. Участку обязательно должен быть присвоен адрес, внесённый в ФИАС (Федеральная информационная адресная система). Без него регистрация перехода права может быть приостановлена.

Это те вопросы, которые чаще всего возникают при продаже земельного участка с домом или без. Когда продавцы доверяют мне проведение таких сделок, межевание, адрес, документы - это то, что я помогаю сделать для них, чтобы сделка прошла благополучно. Покупателю эти моменты тоже важно и нужно проверять, а я помогу разобраться и не пропустить важное.

Конечно, это не все, на что стоит обратить внимание. Есть еще несколько важных моментов - у каждого участка они свои.