Собственник недвижимости, на которую наложен арест в рамках исполнительного производства, не может распоряжаться этим имуществом: продавать, дарить, сдавать в аренду или в залог, а также совершать другие действия, направленные на вывод квартиры из своего имущественного состава (ч. 4 ст. 80 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве»).

Защита интересов кредитора в случае отказа от платежей по кредиту. Залоговое имущество может быть изъято при невыплате долга.

Предотвращение продажи или дарения квартиры собственником с долгами и обязательствами.

Замораживание квартиры до разрешения судебного спора.

Обременение обычно снимает орган, который его наложил. Документы для этого направляются в Росреестр для аннулирования записи в ЕГРН. После погашения ипотечного кредита заемщиком банк снимает обременение. Эта обязанность и сроки уведомления обычно прописаны в договоре.

   Для снятия залога необходимо полностью погасить кредит.

   Если квартира арестована в рамках исполнительного производства, нужно полностью рассчитаться с долгами.

2. Предоставить необходимые документы.

   Заявление залогодержателя.

   Совместное заявление залогодержателя и залогодателя.

   Заявление собственника и документ, подтверждающий исполнение обязательств.

   Решение суда о прекращении обязательства, ставшего причиной обременения.

3. Подать заявление о погашении регистрационной записи об обременении.

   Через ближайшее отделение МФЦ. Перед визитом лучше уточнить, нужны ли дополнительные документы.

   Лично в местное отделение Росреестра.

   Отправить документы почтой.

   Через личный кабинет на сайте Росреестра.

   На портале «Госуслуги».