Федеральный Закон №301-ФЗ был подписан президентом РФ 04.08.2026. Он запрещает возводить жилые дома, больницы, школы и другие капитальные объекты в зонах подтопления и затопления.  Росреестр с 4 августа  2026 года не зарегистрирует недвижимость в данных зонах, а объект будет самостроем. Так что внимательно проверяем попадает ли участок в зоны затопления и подтопления. Узнать можно в выписке ЕГРН об объекте недвижимости. Либо заказать градостроительный план земельного участка. Он бесплатный, но готовится две недели. План может получить только собственник земли. Можно и на публичной кадастровой карте попробовать посмотреть находится ли участок в зоне затопления и подтопления. Советую внимательно отнестись к проверке участка, чтобы в будущем не возникли проблемы с регистрацией построенного дома.