На рынке недвижимости требования к покупателю и продавцу отличаются. У продавцов мы требуем справку из ПНД и НД, внимательно изучаем личность продавца, обстоятельства продажи, не любим сделки с продавцами по доверенности, а если и проводим такую сделку , то требуем её подтверждения. К покупателям относимся более лояльно, справок особых не требуем и покупка по доверенности не смущает. Почему такое «неравенство»? Попробую объяснить, не вдаваясь в юридические тонкости. Если продавец после продажи   заявит, что в момент сделки не понимал значения своих действий, он может через суд добиться признания сделки недействительной. Тогда квартира вернётся ему, а деньги будут взыскиваться  по решению суда и все будет зависеть от его материального положения, что может растянуться на годы и в итоге расчет так и не будет произведен. Конечно, все это делается не на раз-два, а проходит через судебные разбирательства, тема юридически сложная, но все таки при определенных обстоятельствах это возможно. Покупатель, отказавшись от сделки, теряет квартиру и сталкивается с трудностями возврата денег, то есть по сути теряет всё. Поэтому покупатель не будет ссылаться на своё психическое состояние, наркологическое опьянение и т.д. , это не его тема. И по какой причине он покупает не так уж и важно, лишь бы у покупателя было в наличии достаточно денежных средств.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/12058

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003