Присмотритесь к  небольшой трехкомнатной квартире на 4 этаже пятиэтажного дома. Две спальни по 10 метров и гостиная 15 метров, планировка: классическая распашонка. Я думаю, эта квартира подойдет для семьи с детьми школьниками. Кухня  7 метров,  есть кладовка и балкон. Давно обжитой район, в пешей доступности школы, детсады, магазины  и все, что нужно для комфортной жизни. Вариант вполне бюджетный.  Ремонт нужен, но начать жить можно сразу. 

Бонусом может стать перспектива приобретения гаража, совсем рядом, виден из окна

 https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/145475637

https://itaka.spb.ru/staff/agent/12058

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003