Собственник  жилья не вправе самостоятельно выселять своего проблемного арендатора силовым способом — смена замков, вынос вещей или привлечение охраны незаконны и грозят ответственностью самому собственнику. Что делать?

Единственный допустимый механизм — исполнение вступившего в силу решения суда: пристав освобождает помещение от должника, его имущества и животных при содействии полиции. Основаниями для расторжения договора через суд по инициативе наймодателя являются порча  жилья, неуплата более шести месяцев и другие случаи, предусмотренные ГК РФ.

 Силовое  выселение — крайняя мера, но число таких случаев растет, обычно из-за неграмотного договора или слабого отбора жильцов. Исключение — ситуации с реальной угрозой жизни и здоровью: при агрессии, угрозах или порче имущества необходимо обращаться в полицию, однако это не заменяет судебную процедуру прекращения права пользования квартирой.

Желаю всем хороших арендаторов!