на сегодняшний день аккредитив - это самый распространенный способ расчетов по сделкам с недвижимостью. При этом способе расчетов максимально защищены обе стороны сделки. Продавец понимает, что покупатель уже перечислил все денежные средства, о которых договорились стороны на отдельный счет и доступа у Покупателя в эти м деньгам нет. Покупатель понимает, что Продавец эти денежные средства не получит, пока не будут выполнены определенные условия. Основное и самое важное - это переход права собственности от Продавца к Покупателю. Но важно понимать и еще два значимых - это "чистая" форма 9 и/или адресная справка по объекту и акт приема-передачи объекта. 
Важно заранее договориться об этих условиях и на сделке проконтролировать их выполнение, тогда аккредитив будет защищать обе стороны сделки!