Мы часто сталкиваемся в нашей профессии с тем, что наши клиенты не уверены в приобретении жилья в новом доме. У них  стойкое ощущение, что дом 1960-1980 года постройки это уже проверенное временем жилье, в таких домах уже не меняется контингент жильцов и инфраструктура развита больше, чем в новом доме.
Но как эксперт могу сказать,что зачастую клиенты ошибаются.
Приведу пример,с которым я столкнулась в данный момент в работе с клиентами.
Есть денежная сумма в размере 10.5 млн руб., задача купить инвестиционное жилье, но и чтобы в будущем в нем было комфортно жить.
Выбор стоит между кирпичным домом 1974 года,однокомнатная квартира на 4ом этаже, площадью 36 м.кв,стоимостью 9700000 млн.руб.
Из плюсов,несомненно это метраж, большое окно в пол.
Из минусов: нужно делать ремонт, при том лучше капитальный, замена всех коммуникаций, балкон не застеклен, окна во двор на детскую площадку, один сетевой магазин в 10 минутах ходьбы, отсутствуют кафешки, аптеки в пешей доступности, детский сад и школа за домом, до метро на транспорте 15-20 минут.
И есть второй объект в монолитном доме 2023 года постройки, студия на 8ом этаже, 26,5 м.кв., стоимостью 9300000 млн.руб.
Из плюсов: чистая светлая современная парадная, современные лифты, студия достаточно широкая, вид на Финский залив, коммуникации все новые, вложений нужно минимум,в пешей доступности разнообразие магазинов кафешек, аптек, пвз, подземный паркинг, фитнес центры, прогулочная зона вдоль Финского залива.
Из минусов: метраж значительно меньше, 10 м.кв. разница,  до метро 25 минут на транспорте.
Как инвестиция,конечно,интереснее рассмотреть новый дом,а вот для жизни решающем фактором будет метраж.
А что выберете Вы?