Где искать квартиры ниже рынка
Главное счастье покупателя — найти квартиру ниже средней по рынку стоимости. В заветные 10 миллионов рублей для покупки приличного жилья у метро уложиться можно — если знать, где искать.

На „вторичке“ можно обратить внимание на проспект Просвещения, улицу Дыбенко или проспект Ветеранов.

Там регулярно встречаются квартиры по 150–180 тысяч рублей за метр.

«Чаще всего это панельные дома 1960–1970-х годов без современного ремонта»
По советам специалистов АН «Итака» самые бюджетные квартиры стоит искать в Колпинском, Пушкинском (прежде всего в Шушарах) и Красногвардейском районах.
Если принципиальна близость к метро, можно посмотреть Парголово у метро „Парнас“, Усть-Славянку в районе „Рыбацкого“, а также расположенное в Ленобласти Мурино (метро „Девяткино“), — советуют эксперты.
Однако реальную экономию может принести не только «вторичка», но и акции застройщиков.
Иногда застройщик ненадолго снижает цену конкретной квартиры или предлагает ставку ниже стандартных 6% по семейной ипотеке. Такие предложения быстро исчезают, я советую следить за историей цены и фактическими условиями сделки.

По советам коллег АН «Итака», недорогие варианты можно найти в Колпинском районе, а также в отдельных частях Красносельского и Невского районов.

«Здесь встречается старый жилой фонд с относительно невысокой стоимостью квадратного метра. Но к примеру, из Колпино до метро нужно добираться на общественном транспорте».
Все опрошенные эксперты сошлись во мнении, что низкая цена в объявлении не является определяющей для покупки 

— при дальнейшем изучении варианта может вскрыться немало «подводных камней», вплоть до того, что уникальное предложение на поверку окажется лишь уловкой недобросовестных риелторов.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15965

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000001