В наше время стереотипного мышления, когда жильё за КАДом считается второсортным, подбор недвижимости становится крайне трудным процессом.

Включим объективность и разберёмся в выгоде.

Цель покупки

Если целью покупки является инвестирование (перепродажа, аренда), конечно, выгоднее для будущего дохода обратить внимание на комплексы в черте города, где есть близость метро, развит иной транспорт, более разнообразный досуг. Но в этом случае нужно быть готовым к достаточно высокому чеку,  даже на нулевом этапе строительства.

Если целью является проживание, и внимание приковано к экологии, комплексному развитию территории, малоэтажной застройке (в ряде случаев), то комплексы за кольцом скорее оправдают эти ожидания. Цена тоже станет приятным сюрпризом, потому что стоимость квадратного метра может быть в 1,5-2 раза ниже. А за ту же стоимость, что и в городе однокомнатная квартира, здесь можно приобрести целую семейную трёхкомнатную.

Но выгода, на мой взгляд, не всегда выражается в стоимости метра.

Если в городе проще найти близлежащие школу, детский сад, то в областных комплексах либо придётся ждать строительства, либо возить детей в образовательные учреждения, а это расходы на тот же транспорт и трата бесценного ресурса - времени.

Так что же выбрать, чтобы почувствовать ту самую выгоду?

Чтобы получить ответ на этот вопрос, сначала нужно понять, для чего нужна недвижимость. Но самым важным остается определение своих финансовых возможностей.

Квартира в городе, бесспорно, откроет больше возможностей для учёбы, работы и досуга. Но та же ипотека выйдет дороже. Ипотека на квартиру в области будет дешевле, но возможные затраты на транспорт и время в пути будут выше.

Кстати, обратила внимание на тенденцию застройщиков в области: они предлагают более лояльные варианты рассрочек, что порой может быть даже интереснее ипотеки.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/9957

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000020

https://itakaspb-new.ru