Для того, чтобы встать на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, у Вас должны соблюдаться 4 основания в совокупности:

1) Постоянное проживание в Санкт-Петербурге 10 лет. Сюда входит постоянная регистрация в Санкт-Петербурга, регистрация в качестве в лица БОМЖ (сейчас на данный учет в СПб не встать), либо решение суда об установлении факта постоянного проживания в Санкт-Петербурге. Срок 10 лет может быть непрерывным, так и составить в совокупности сроков 10 лет.

2) Соблюдение метража. Так, для отдельной квартиры должно быть менее 9 кв.м общей площади, а для коммунальной квартиры менее 15 кв.м общей площади. Обратите внимание, что в учет идет общая площадь, а не жилая.

3) Вы признаны малоимущим, либо у Вас есть льгота, благодаря которой малоимущность не требуется. Например, для многодетных семей, семей с детьми инвалидами, инвалидов, ветеранов ВОВ, ветеранов БД не нужно признание малоимущими. Также обратите вйниамниание на то, что критерии оценки малоимущности для пособий и выплат отличаются от критериев для данного вида жилищного учета. 

4) Вы не ухудшали жилищные условия в течение 5 лет перед подачей документов на постановку на жилищный учет.

Документы Вы подаете в МФЦ либо жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту постоянной регистрации. 

После принятия на жилищный учет Вы, либо ожидаете квартиру по очереди, либо вне очереди (в зависимости от Ваших прав), либо выбираете Программу, чтобы приобрести квартиру/дом на средства социальной выплаты либо займа/рассрочки на особых условиях от города.