Согласно Семейному кодексу РФ,  права на имущество, приобретенное в браке,  у супругов равны. При этом неважно, на кого оно фактически оформлено. Поэтому при продаже квартиры согласие второго супруга обязательно. Но если между супругами заключен брачный договор, в котором сказано что обьект недвижимости закреплен за одним из супругов,  согласие второго супруга не требуется.  Казалось бы все просто. Однако есть нюанс.  Брачный договор может пересматриваться, отменяться или  дополняться какими либо условиями с течением времени.  Поэтому при наличии брачного договора в сделке очень важно выяснить все подробности его создания и предусмотреть в договоре купли- продажи формулировки, исключающие риски оспаривания сделки.