Рассрочка или ипотека на новостройку: что выгоднее и в чем главные риски

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Рассрочка или ипотека на новостройку: что выгоднее и в чем главные риски

Волнухина Галина Юрьевна

Первый вопрос при принятии решения о покупке квартиры в новостройке - "где деньги брать?".

Основной способ, который приходит в голову каждому, - ипотека. Но есть ещё один механизм, о котором не все знают. Рассрочка. Механизм вполне рабочий, но он походит не каждому покупателю. И рисков, и нюансов у него немало. Разберёмся?

Анализ большого количества сделок помог разобраться в этом вопросе.

При рассрочке от застройщика в цепи не участвует банк. Вы вносите первый взнос (размер его часто составляем 20-50%), а остаток разбивается на равные платежи в соответствии с графиком.

Кажется, что основное и самое приятное отличие от ипотеки, - это отсутствие процентов, и квартира не попадает под залог банка. Всегда есть "НО".

При рассрочке Вы сильно ограничены по срокам её выплаты, когда застройщик предлагает срок полной оплаты:

- строго до ввода дома в эксплуатацию

- строго до момента выдачи ключей

- в крайне редких случаях в течение 3-5 лет после ввода дома в эксплуатацию

Короткий срок предполагает высокие платежи. Но у меня всегда есть для Вас калькулятор рассрочки по всем объектам.

Однозначный и главный плюс ипотеки - это возможность рефинансирования, в то время, как рассрочка никак не зависит от ситуации в банковском секторе.

При ипотеке в сложной ситуации может выручить страхование жизни, здоровья и трудоспособности заёмщика. В конце концов, существуют ещё и кредитные каникулы.

Если у Вас хороший заработок, но официальная заработная плата невысокая, то рассрочка может стать отличным вариантом.

При наличии хорошей справки 2НДФЛ, хорошей кредитной истории, банк с радостью предложит Вам стать его клиентом.

Рынок новостроек города и области предлагает большой выбор условий.

Обращайтесь за подбором вариантов, которые будут подходить именно Вам.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/9957

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000020

https://itakaspb-new.ru