Красные флаги для покупателя вторички

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Красные флаги для покупателя вторички

Волнухина Галина Юрьевна

Приобретение квартиры - это неизбежный стресс. А в состоянии стресса идти по чёткому списку вопросов для продавца недвижимости бывает не так-то и просто.

Кратенько, но очень понятным языком расскажу о том, на что нужно обратить внимание при выборе Вашего будущего жилища.

Начните с простого вопроса о причинах продажи. Получите, наверняка, стандартные ответы: "смена места жительства"... хм, а что не так с этой квартирой или с этим домом, а может, с соседями? Правда, такая мысль ни разу не появлялась в Вашей голове? А может, со слов продавца продажа связана с "ребенок подрос, нужна площадь больше". И тут нужно быть максимально внимательным, ведь причина может скрываться в проблемах с финансами, в проблемах внутри семьи. Звонок для более детальной проверки.

Любимая тема - наследство и его скорейшая реализация в попытке быстрее сбыть унаследованное имущество, пока не объявились другие наследники.

Залог, обременение, долги за коммунальные услуги - об этом продавец не скажет сразу, чтобы не спугнуть Вас с самого порога.

"Оригиналов нет, вот копии" - правоустанавливающие документы покупатель должен увидеть своими глазами строго в оригинале. Нет ни единой причины не предоставить оригинал договора купли-продажи, приватизации и прочее. Выписка ЕГРН тоже легко доступна каждому гражданину РФ.

Любимый многими эффект Долиной - образованный, уравновешенный, уверенный в своём психическом состоянии продавец без задней мысли согласится предоставить справку из ПНД.
Продажа по доверенности - конечно, такое возможно, но лично я не рекомендую. Редфлаг сразу, если доверенное лицо не даёт возможности связаться лично с доверителем посредством видео связи.

"Генеалогическое древо" жильцов - дорога в МФЦ, УК, местный архив, администрацию никогда не зарастает. А там - выписка из архивов домовой книги

Кстати, это далеко не весь перечень нюансов, с которыми нужно работать.

За остальными - добро пожаловать в агентство!

Опыт и знания помогут Вам не наступить в лужу и счастливо отметить новоселье.

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

С Вами с 1993 года!