Что такое земельный участок с подрядом – это участок, покупая который вы приобретаете и обязательство построить на этом участке дом с определенными подрядчиками или застройщиками, т.е. у вас не будет возможности построиться самим или привести «группу мастеровитых ребят». Такие участки располагаются в коттеджных поселках, обычно имеющих статус ДНП/ДНТ.

 Преимуществ у  такого пути освоения земли  множество и самое главное – это надежность , безопасность ( подрядчики дают гарантию на построенный дом до 5 лет ) и сохранение своих нервов , времени , душевных и физических сил.  Самый очевидный минус – это материальная сторона вопроса, за комфорт надо платить.   Но можно пойти путем отважных людей и купить участок без обязательств если, конечно, вы разбираетесь в вопросах строительства фундамента, дома, можете самостоятельно оценить качество грунта , располагаете временем , полны энтузиазма  и не сомневаетесь в крепости ваших нервов, а может быть  предметом ваших мечтаний является не коттедж со всеми удобствами, а просто маленький домик с удобствами во дворе и возможностью переночевать и скрыться от дождя.   Принимайте взвешенные решения исходя из того, что для вас важнее и насколько серьезный объект вы хотите получить на выходе!