Росреестр напоминает покупателям недвижимости на вторичном рынке: единственным надлежащим доказательством отсутствия на объекте ограничений и обременений является расширенная выписка из ЕГРН — это выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Наш вам совет не доверяйте одной лишь экспресс-выписке из ЕГРН (которая предоставляется собственнику недвижимости бесплатно на «Госуслугах»), обязательно запросите у продавца расширенную выписку.

По заверению Росреестра, только этот документ содержит полные сведения об обстоятельствах, ограничивающих правомочия собственника по распоряжению приобретённым имуществом (арест, ипотека, а для земельного участка — также сервитут и охранная зона ЗОУИТ,зоны с особыми условиями использования территорий).