- Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Строгая Марина Вадимовна

Стоит ли требовать от продавца

справку из психдиспансера и наркодиспансера?

Покупка недвижимости – ответственный шаг, поэтому участники сделки стараются предусмотреть все риски и обезопасить себя, ибо легкомысленность в этом вопросе может обернуться потерей имущества и денег.

Данные справки применяются как дополнительный документ для проверки юридической чистоты сделки, хотя ни один нормативный акт РФ не содержит таких обязательных требований. Это скорее мера предосторожности для снижения риска по оспариванию сделки в будущем. Готовность (или наоборот категорический отказ) продавца предоставить их дает информацию о том, что продавец недвижимости является дееспособным и может осознавать последствия своих действий. Однако, указанный документ может подтвердить лишь наличие или отсутствие режима диспансерного наблюдения (учета). Таким образом, если человека не лишили через суд дееспособности, то он может на законных основаниях совершать юридически значимые действия по распоряжению своим имуществом.

Юридическая чистота сделки - это не справки, а комплекс проверок, который исключает сомнения в добросовестности сторон.

Покупателю важно убедиться не только в праве собственности и дееспособности продавца. Личное общение сторон сделки, спокойная обстановка, детальное обсуждение условий, аудио или видеозапись разговора - всё это помогает доказать, что продавец понимал, что подписывает.

Нотариальное удостоверение сделки значительно снижает риск возникновения спора. Нотариус фиксирует личности сторон, их состояние, объясняет последствия и задаёт уточняющие вопросы. Эта процедура даёт уверенность в законности сделки и создает необходимые доказательства её правомочности. Если не создана доказательная база, покупатель оказывается беззащитен

Принимать решение о том, стоит ли учитывать сомнения в адекватности и дееспособности продавца или будет безопаснее поискать другой вариант, конечно только вам, но информированность о способах, которые могут ее подтвердить, несомненно поможет снизить возможные риски.

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru