Вот необходимые шаги для оформления собственности:

1. Сначала у нотариуса нужно оформить «Свидетельство о праве на наследство».

2. После, зарегистрировать право в Росреестре.

Если квартира в залоге или куплена в ипотеку, то вместе с ней вы наследуете и долг по кредиту. Нужно сходить в банк со свидетельством о наследстве и переоформить кредитные обязательства на себя.

Итак, по порядку.

Для открытия «наследственного дела» запишитесь к нотариусу по последнему адресу умершего. Если адрес неизвестен, то по месту нахождения квартиры. С собой возьмите
паспорт, свидетельство о смерти. Также вам понадобится документ о родстве (если нет завещания), документ о подтверждении адреса умершего.

Заявить о своих правах нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если наследник ещё не родившийся ребёнок, то срок исчисляется с его рождения. При этом заявление за ребенка подаёт родитель или опекун.

А если пропустили срок? Можно попробовать восстановить его через суд, но причина должна быть серьёзная (например, вы не могли знать о смерти). Но суды часто недоверчивы — вокруг наследства много мошенников.

Нотариусу платят госпошлину в процентах от стоимости квартиры за выдачу свидетельства.
· 0,3% (но не более 100 000 руб.) — для близких родственников (супруги, дети, родители, братья/сёстры).
· 0,6% (но не более 1 млн руб.) — для остальных наследников.

· 0,0% Несовершеннолетние на день смерти наследодателя.
· 0,0% Те, кто жил вместе с умершим в этой квартире и продолжает там жить (подтверждается документально).

Через полгода после смерти вы получите от нотариуса «Свидетельство о праве на наследство». Но, чтобы продать, подарить и быть полным хозяином, нужно зарегистрировать свое право в Росреестре. Обычно заявление туда отправляет сам нотариус (вы лишь оплачиваете отдельную пошлину за регистрацию).  Либо можно отправить документы через МФЦ. После регистрации получите  выписку из ЕГРН — и теперь вы собственник.