Обычно имущество в браке делится поровну. Но бывает обидно: один вложил почти всё, а второй при разделе забирает половину. Разбираем реальное дело, дошедшее до Верховного суда.

Что случилось?

Супруги купили квартиру за 4,5 млн рублей. Из них 3,8 млн — личные деньги жены от продажи её добрачного жилья, а 700 тысяч — ипотека, закрытая маткапиталом.

При покупке супруги оформили квартиру не в совместную собственность, а сразу в долях — по 1/2 каждому. Спустя годы случился развод. Жена попыталась через суд пересмотреть доли, считая, что мужу по справедливости положена лишь 1/8. Она хотела выплатить ему компенсацию и остаться полной хозяйкой жилья.

Что решили суды?

Первые две инстанции иск отклонили. Кассация, наоборот, поддержала женщину: раз вложены личные деньги, значит, и доля должна быть больше. Спор дошел до Верховного суда.

Вердикт Верховного Суда

Даже если жена вложила личные средства, она добровольно подписала договор купли-продажи, где было четко указано: собственность долевая, по 1/2.

Суд пояснил: такой договор фактически является соглашением о разделе имущества. Если люди сами решили распределить доли поровну, суд не может переписать этот договор спустя годы только потому, что кто-то передумал. Обязать мужа продать долю как «незначительную» в этом случае тоже нельзя.

Итог: Решение в пользу мужа оставили в силе (Определение ВС РФ № 11-КГ23-6-К6).

Вывод: О юридических последствиях нужно думать в момент сделки. Если вы вкладываете личные деньги, это необходимо фиксировать в договоре сразу, прописывая пропорциональные доли, либо заключать брачный договор.