ЖК «Передвижники»

Знаете, что общего у Варшавского вокзала, художников-передвижников и нового бизнес-комплекса на Обводном? Если бы стены старого вокзала умели говорить, они бы рассказали о путешествиях, творчестве и… современном жилом квартале с подземным паркингом.

Обводный кана удобно, но шумно? В „Передвижниках“ придумали, как сделать тихий двор прямо у оживлённой магистрали.

 ЖК ещё не начали строить, а ажиотаж уже есть. Пока одни ждут старта котлована, другие разбирают планировки. Почему? Собрала главные фишки комплекса.

5 фактов, которые меняют отношение к жизни у Обводного канала. Спойлер: подземный паркинг с зарядкой для электромобилей — только начало…

Сейчас их можно назвать скорее «Городом мечты» — многообещающий проект от RBI на месте исторического Варшавского вокзала пока находится на стадии подготовки к строительству, но уже вызывает живой интерес.

1.       Концепция и локация

ЖК «Передвижники» строится в историческом районе на набережной Обводного канала, 118. Название — прямая отсылка к художникам-передвижникам, которые часто отправлялись в путешествия именно с Варшавского вокзала. Это зона высокой транспортной доступности: рядом станции метро «Балтийская» (5-7 минут) и «Фрунзенская» (15 минут, открытие ожидается летом 2027), а также удобные выезды на ЗСД и КАД.

2.      Архитектура и внутренний двор

Архитектура сочетает исторический колорит и современные технологии:

· Стиль: Кирпичная 3D-кладка и светлая штукатурка стилизуют фасады под индустриальную архитектуру XIX века.

· Форма: П-образный корпус (10-12 этажей) создает тихий внутренний двор.

· Благоустройство: Закрытый двор без машин с ландшафтным дизайном, детскими площадками (в стиле вокзальной архитектуры) и воркаут-зоной.

3.      Квартиры и отделка

· Планировки: 355 квартир бизнес-класса — от студий 25 м² до 3-комнатных (93 м²).

· Отделка: «White Box»: стяжка пола, выровненные стены и разводка электрики под чистовую отделку.

· Особенности: Алюминиевые окна, высота потолков от 2.72 м (до 3 м на верхних этажах), подземный паркинг на 213 мест (10 с зарядкой для электромобилей).

4.      Инфраструктура и общественные пространства

· Входная группа: Просторное лобби площадью 135 м² с лаунж-зоной, коворкингом и Wi-Fi будет украшать скульптура «Сложный баланс».

· Социальные объекты: На первых этажах откроются кафе и магазины. Внутри комплекса появится муниципальный детский сад на 105 мест, а в планах района — строительство школы на 825 учеников и спорткомплекса.

5.      Текущий статус строительства

По состоянию на май 2026 года строительство еще не началось. В марте 2026 года стартовала подготовка площадки.

· Застройщик: Группа RBI.

· Срок сдачи: I квартал 2029 года.