Семейная ипотека в Санкт-Петербурге — это льготная программа государственной поддержки для семей с детьми, позволяющая взять кредит на жильё под сниженную ставку до 6% годовых. Программа продлена до 2030 года и актуальна в 2026 году. В СПб и Лен.области лимит суммы кредита —12 млн рублей, а минимальный первоначальный взнос начинается от 20% от стоимости недвижимости. В качестве взноса разрешается использовать средства материнского капитала.

Программа строго ограничивает тип покупаемой недвижимости. Кредит выдается на покупку квартиры в новостройке (по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика) либо на строительство собственного дома через официальный договор подряда. Покупка жилья на вторичном рынке у физических лиц по этой программе в Санкт-Петербурге невозможна.

Кто может оформить Программа доступна для семей, которые соответствуют одному из условий:

·         есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно (на момент заключения кредитного договора); т.е. пока ребенку не исполнилось 7 лет

·          есть ребёнок-инвалид до 18 лет включительно

·         есть двое и более несовершеннолетних детей до 18 лет включительно  —  но такие семьи могут использовать кредит для покупки дома от застройщика (юрлица или ИП) или строительства дома с подрядной организацией с расчётом через счета эскроу — по всей территории РФ (если регион строительства не входит в список исключений), но кроме таунхаусов (домов блокированной застройки).

Также нужно учесть, что сейчас действует правило — «одна льготная ипотека в одни руки». Это значит, за жизнь россиянин может воспользоваться льготной ипотекой по какой-либо программе только один раз, если она оформлена после 23 декабря 2023 года. Жилищные кредиты с господдержкой, взятые до этой даты, не учитываются

С 1 февраля 2026 года появились новые условия : с этого момента супруги обязаны быть созаёмщиками.