Очень часто при просмотре квартир или комнат мы сталкиваемся с застарелым запахом табака. И многие собственники искренне не понимают: ведь собственность  моя, что хочу — то и делаю. Действительно, прямого запрета на курение в личном жилом помещении в законе нет, так как это частная собственность.

Но есть важное ограничение: Жилищный кодекс РФ обязывает собственника пользоваться жильём с учётом прав и законных интересов соседей. Если табачный дым проникает в общие зоны или в квартиры соседей — это уже нарушение санитарно-гигиенических норм и прав соседей на благоприятную окружающую среду.

С июня 2025 года за это грозит административная ответственность по ст. 6.24 КоАП РФ со штрафом от 500 до 1500 рублей. А пострадавшие могут взыскать компенсацию морального вреда через суд — по судебной практике от 5 до 15 тысяч рублей и выше.

Поэтому при продаже прокуренной квартиры будьте готовы к тому, что покупатели могут серьёзно торговаться. Я рекомендую перед выставлением на продажу такой квартиры провести профессиональную химчистку и обработку стен и мебели.