Материнский капитал – одна из самых важных мер государственной поддержки семей с детьми в России. Эта программа, зарекомендовавшая себя как эффективный инструмент улучшения жилищных условий, образования и социальной помощи, будет действовать до конца 2030 года. 1 февраля 2026 года сумма маткапитала была проиндексирована на 5,6%. Так, выплата на первого ребенка на текущий момент составляет 728 921 руб., на второго и последующего детей – 963 243 руб.

Основные направления использования маткапитала – улучшение жилищных условий, образование детей, накопительная пенсия матери, ежемесячные выплаты, товары и услуги для детей-инвалидов. Остановимся чуть более подробно на том, как использовать выплату для улучшений жилищный условий.

1.       Покупка жилья. Деньги можно использовать для первоначального взноса по ипотеке, для погашения основного долга и процентов по уже имеющемуся жилищному кредиту, а также для полной оплаты стоимости жилья (при наличии собственных средств). Обязательное условие - жилье должно находиться на территории Российской Федерации. 

2.       Строительство или реконструкция жилого дома. Можно построить новый дом или реконструировать уже имеющийся, увеличив его площадь. Для этого потребуется представить соответствующие документы, подтверждающие расходы.

3.       Приобретение доли в жилом помещении. Возможно, если в результате такой сделки доля будет выделена в отдельное помещение, пригодное для проживания.

По статистике, около 70% семей используют выплату именно на улучшение жилищных условий. Большой плюс заключается в том, что для использования маткапитала для первоначального взноса или погашения ипотечного кредита не нужно дожидаться достижения ребенком трехлетнего возраста.

Право на получение маткапитала имеют женщины, родившие или усыновившие второго/последующего ребенка после 1 января 2007 года, а также родившие первого ребенка после 1 января 2020 года. Получение сертификата на выплату сейчас максимально упрощено, он приходит автоматически в течение нескольких дней после регистрации новорожденного в отделе ЗАГС. Электронная версия сертификата появится в личном кабинете родителя на Госуслугах.

Как действовать, если возникла необходимость продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала? В первую очередь, нужно выделить доли детям, далее обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу и, наконец, провести продажу с перерегистрацией права собственности на покупателя.

Материнский капитал – это ценный ресурс, который при грамотном использовании может существенно улучшить качество жизни семьи. Знание основных правил и возможностей программы позволит вам максимально эффективно распорядиться этими средствами в 2026 году. Для грамотной оценки всех возможностей и изучения нюансов рекомендуем обратиться к профессиональному агенту по недвижимости. Специалист поможет подобрать оптимальный вариант с учетом ваших индивидуальных запросов, соблюдет все правила использования сертификата и обеспечит чистоту и безопасность сделки.