Проверка юридической чистоты квартиры — обязательный этап перед её покупкой. Вот основные способы, как это сделать:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это самый надёжный источник информации. В выписке из ЕГРН, в разделе 2, пункте № 4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости», будут указаны сведения о наличии обременения, его вид, срок и лицо, в чью пользу оно наложено. Если объект чист, появится запись «не зарегистрировано». Получить выписку можно через сайт Росреестра или Госуслуги. Стоимость услуги начинается от 700 рублей, срок получения — от нескольких минут до 3 дней.
2. Сайт Федеральной службы судебных приставов (ФССП). На этом ресурсе можно бесплатно и мгновенно проверить наличие арестов или ограничений, наложенных судебными приставами, на имущество продавца.
3. Дополнительная проверка документов. Внимательно изучите все документы на квартиру, включая правоустанавливающие (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство), и технический паспорт.
4. Разговор с продавцом. Хотя это не юридический способ проверки, открытый разговор с продавцом может дать дополнительную информацию. Однако всегда подтверждайте полученные сведения официальными документами.
5. Обращение к профессионалам. Эксперты в области недвижимости или юристы могут помочь в проверке объекта и сопровождении сделки, обеспечивая максимальную безопасность.
   
   Что касается случая, приведенного в примере, дальнейшие действия:
   • Если сделка действительна и собственник согласен: Для продолжения регистрации собственнику необходимо будет явиться лично в Росреестр (или МФЦ) и подтвердить свое согласие на проведение сделки. В этом случае, после личного подтверждения, регистрация может быть возобновлена и завершена.
     
     Будьте, пожалуйста, бдительны при сделках с недвижимостью и как и в любом деле - обращайтесь к профессионалам!