Новостройка или вторичка?
С задачей выбрать и купить квартиру сталкивается однажды практически каждый из нас, будь то студент, молодая семья, пенсионер или инвестор, подбирающий объект для выгодных вложений. В процессе решения этой задачи у будущих покупателей неизменно возникает немало вопросов. Один из первых – что лучше, вторичный рынок или квартира в новостройке? Попробуем разобраться.
Одно из главных преимуществ новых квартир – юридическая чистота. Тщательный выбор застройщика и жилого комплекса, в идеале – в сопровождении доверенного риэлтора, сводит риски к минимуму. Крупные, проверенные временем агентства недвижимости дорожат своей репутацией и сотрудничают только с надежными строительными компаниями, а также знают всё о тонкостях и подводных камнях рынка нового строительства. Заручившись поддержкой специалиста АН «Итака», вы сможете оценить все оптимальные варианты и выбрать лучший. Другой значительный плюс покупки квартиры в новостройке – более выгодные условия ипотеки. Несмотря на то, что по состоянию на первый квартал 2026 года минимальные ставка по рыночным программа примерно одинакова для первичного и вторичного рынков, для ряда категорий покупателей нового жилья продолжают действовать льготные программы. Ставки в рамках таких программ стартуют в среднем от 6%, в случае с некоторыми региональными программами – от 2%. Говоря о квартирах в новостройках, нельзя не упомянуть о таких преимуществах как более высокий уровень комфорта, однородность социальной среды, благоустроенность придомовой территории. Разнообразие современных продуманных планировок – еще один неоспоримый бонус. Просторные кухни-гостиные, уютные мастер-спальни с собственным санузлом, грамотно расположенные кладовые и гардеробные – прекрасные планировочные решения, которые появились на нашем рынке недвижимости в последнее десятилетие именно благодаря новостройкам. Время однотипных скучных планировок прошло. В условиях высокой конкуренции застройщики уделяют большое внимание проектированию квартир и мест общего пользования. В большинстве новых ЖК сегодня предусмотрены уютные холлы, колясочные, места для хранения крупногабаритных вещей и даже специально оборудованные помещения для мытья лап питомцев.
Что же может предложить покупателям рынок вторичной недвижимости? Одно из главных преимуществ – возможность получить право собственности и начать проживать в квартире сразу после её приобретения. Вам не придется ждать ввода дома в эксплуатацию (а многие покупатели делают это, проживая в съемном жилье, что, очевидно, накладывает дополнительные финансовые обязательства), а также переживать период ремонтов, который длится в течение первого года после сдачи нового дома жильцам. Рынок вторичной недвижимости максимально разнообразен, покупатель в данном случае полностью свободен в выборе локации. Обжитые микрорайоны с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой – огромный плюс рынка вторичной недвижимости. Советуем заручиться поддержкой опытного риэлтора на этапе выбора объекта и оформления сделки. Квартиры на вторичном рынке могут иметь «историю», специалист поможет вам разобраться во всех нюансах и обеспечит юридическую чистоту сделки.
Итак, осталось верно расставить приоритеты. Желаем вам сделать тот выбор, который будет лучшим именно для вас!