При покупке квартиры долги по капремонту — как мина замедленного действия. По закону все задолженности прежнего владельца переходят новому собственнику.

Капремонт — общая обязанность всех жильцов дома. Если предыдущий хозяин не платил взносы, то копить долги будете вы. Управляющая компания или фонд капремонта вправе взыскать всю сумму с нового владельца через суд. Это выльется в немалые и совершенно неожиданные расходы.

Обязательно требуйте у продавца справку об отсутствии задолженности по капремонту и проверяйте ее актуальность на дату сделки. Этот документ — такая же важная часть пакета, как и выписка из ЕГРН. Не поленитесь перестраховаться: позвоните в свою УК и уточните информацию.

Сэкономить время на проверке — значит приобрести долги вместе с жильем. Будьте бдительны!