Купить квартиру — полдела. Главное — чтобы её можно было легко и выгодно продать, когда потребуется. Речь о ликвидности — способности недвижимости быстро находить покупателя по рыночной цене. Так какие же квартиры расхватывают как горячие пирожки?

Всё решает золотая формула: «локация + метраж + инфраструктура».

Безоговорочный лидер — однокомнатные квартиры и студии. На них приходится больше половины всего спроса. Это идеальный вариант для первого приобретения, инвестиции или жизни одного-двух человек. Низкий порог входа гарантирует постоянный высокий спрос.

Немного уступают им двухкомнатные квартиры — универсальное решение для небольших семей. Их главное преимущество — сбалансированность цены и комфорта.

Но даже лучший метраж не спасет плохую локацию. Ключевой фактор ликвидности — развитая инфраструктура и близость к метро. Квартира в часе езды от центра на автобусе будет продаваться месяцами. Та же, что в 10 минутах ходьбы от станции метро, — в считанные недели.

Итог: самая ликвидная недвижимость — это одно- или двухкомнатная квартира в спальном районе с парками, школами у дома и в шаговой доступности от станции метро. Такая покупка — не только место для жизни, но и надежный актив на будущее.